铜锣湾广旅商厦3480万沽 造价较高峰跌28%

近期商厦交投略见起色，铜锣湾区罕见一宗指标乙厦易主，广旅集团大厦全层单位，建筑面积3230方尺，以3480万易手，平均尺价10,774元，原业主持货11年，物业升值66%。

铜锣湾边宁顿街18号广旅集团大厦13楼全层，A、B、C及D单位建筑面积各950、692、718及870方尺，合共3230方尺，市场消息透露，该全层于今年3月18日以3480万易手，平均尺价10,774元，原业主于2012年12月以2,097.6万购入上址，持货逾11年帐面获利1382.4万，物业升值66%。

平均尺价10774元

据了解，买家为用家，趁淡市购入物业，该单位尺价较2014年市况高峰时，23楼全层单位以4,400万易手，尺价高达1.5万，现时大幅回落约28%。

该厦放盘向来罕见有，即使近年仍见细单位高价成交，该厦7楼B室，建筑面积约692方尺，去年6月以1,100万成交，平均尺价15,896元，可见过去一年间，商厦市场急速趋向淡静，导致部分单位成交价下跌。

较高位回落28%

广旅集团大厦于1994年落成，属区内指标乙厦，由于大厦采用独立冷气，并非中央冷气，用家使用时间具弹性，大厦聚集补习社、零售等行业，并非单纯作写字楼。目前该厦尺租约28至32元，以上述单位成交价计算，料回报逾3厘。

裕成商厦全层意向价4600万

中原（工商铺）写字楼部高级分区营业董事郭红梅表示，中环域多利皇后街15至16号裕成商业大厦1楼全层，面积约3,623方尺，意向价约4,600万，平均尺价约12,700元。

物业同时设户外广告位，及可挂14尺长广告招牌，位置正对中环街市和半山自动扶手电梯，极具广告效益。该层全层楼面分间5个单位，平均面积约378至1,202方尺，单位均配备来去水，全层已租出，分别由体能训练痛症管理、美齿美睫、医疗保健、时装改衣店及名表维修中心等行业承租，目前总月租约12.35万，料回报约3.2厘。

该厦7楼B室，建筑面积约692方尺，去年6月以1,100万成交，平均尺价15896元，可见过去一年间商厦市场趋淡静。

--

【上车验楼，星岛搵专家帮你手！如果你有新盘验楼、装修分享，请即Email：[email protected] 】

《星岛申诉王》推出全新项目「区区有申诉」，并增设「我要赞佢」栏目，现诚邀市民投稿赞扬身边好人好事，共建更有爱社区。立即「我要赞佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF

想睇更多精彩内容，请立即浏览「区区有申诉」活动专页，https://bit.ly/41hgS9E

《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ