铁路盘连环抢攻 Blue Coast日内开价 SEASONS PLACE今尽推282伙
2024-03-27 10:20 
会德丰地产旗下将军澳日出康城SEASONS PLACE越战越勇，项目首轮销售报捷后，今日进行次轮销售，并尽推馀下282伙供认购，项目昨日截票，共录得11,780票，超购逾40倍。
打破首轮收票数字
38楼A室示范单位：
38楼F室示位：
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，SEASONS PLACE由于向隅客众多，明日尽推282伙单位应市，项目昨日截票，截收11,780认购登记，超额逾40倍，当中最少约2,000个新增登记，成绩并打破首轮收票数字，再创今年以来新票王纪录。
黄光耀续称，项目首轮销售吸引不少用家、大手投资客入市，预料今日同样有不少大手客继续追捧，集团今不足一个月暂售出568伙，套现近60亿，相信4月份可达100亿的目标，同系湾仔春园街项目预计年中推售，共涉及88伙，并透露现时有投资者有兴趣以全幢形式购入。
项目昨夥拍美联推置业优惠，美联住宅部行政总裁布少明表示经该行购入SEASONS PLACE的买家，可获旅游礼券，名额10个，总值10万。
尽推282伙发售
SEASONS PLACE今日发售的282伙，面积323至665方尺，包括115伙1房户；218伙2房及35伙3房单位，以最高折扣12%计算，折实平均尺价14,604元，最平单位为3A座9楼F室，面积323方尺，为1房户，折实售价447.2万，尺价13,845元。以折实价计算，共有301伙售价低于700万，当中更有115伙低于500万。
项目今日分两组进行拣楼，A组大手组别可优先认购，每组客最少购1伙指定单位，上限6伙；随后进行的B组买家可选购1至2伙，若282伙全沽清，以最高折扣计算最少可套现约17.35亿。
会德丰地产同系位于启德现楼项目MONACO MARINE，昨日连沽2伙，包括位于1B座6楼F室，面积435方尺，属2房间隔，以1085万售出，尺价24943元。
同系蓝田KOKO MARE昨日亦录得成交，为8座9楼E室，面积464方尺，为2房间隔，昨日以804.1万成交，尺价17330元，即上述3伙合计为发展商套现逾2800万。会德丰地产表示，自政府撤辣至今，集团旗下货尾盘已累售74伙。
Blue Coast首批料不少于129伙
长实与港铁合作发展的黄竹坑站上盖项目港岛南岸Blue Coast，经过连日来软销之后，销售部署进入最后直路阶段，最快日内上载首张价单，并且随即开放示范单位予公众参观。发展商早前曾表示，首张价单料不少于129伙。
长实营业部首席经理郭子威表示，项目暂接获1,200宗查询，其中本地客查询比例上升，由70%增加至80%，部分客源来自中半山及西半山的用家及换楼客。
发展商正与合作夥伴磋商，希望48小时内上载首张价单，开价后将随即开放示范单位予公众参观。郭子威表示，维持项目3房单位市场合理尺价约3.3万。
项目位处港铁站上盖，因而受到内地客欢迎，早前透过地产代理在内地进行路演，冀吸引更多内地买家，目标客户群为金融精英人才。郭子威指，预计内地客源将达20%，集团现正与银行商议，稍后将会为非本地买家提供按揭便利。
昨日发展商开放连装修示范单位予传媒参观，为受到关注的大3房单位，面积972方尺，特设22方尺的双景观转角窗户，该类户型单位预计亦会于首批中推出。
本地客查询比例增至80%
Blue Coast分两期发展，合共提供1,200伙，属黄竹坑站上盖规模最大项目，首批推出的3B期合共有642伙，3C期则合共有558伙，两期项目均已获批售楼纸。
项目3B期分布在1及2座，涵盖2房至4房，分为5种间隔。入场2房单位面积452至454方尺，合共有50伙，占该期单位数目8%；2房1套单位面积538方尺，合共有60伙，占该期9%。
3房1套连储物房单位面积728至813方尺，合共有300伙，占该期47%；3房户型另有938至1,006方尺，共有174伙，占该期27%；4房1套连储物房单位面积1,226至1,267方尺，共有58伙，占该期9%。全期以3房单位占逾70%最多。
其中1A全座楼王单位考虑以招标形式发售，发展商早前表示，4房楼王单位合理市场尺价在4万水平，但因应近期市况，调高项目高层4房单位的市场合理尺价至5万。
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