港差饷租值按年升2.1% 超级豪宅租值回勇「四叔」白加道大宅逾2490万最贵

去年楼价持续下滑，不少市民选择「转买为租」，连带差饷租值普遍上升。差估署最新资料显示，2024/2025年度整体私人住宅应课差饷租值，平均按年上升2.1%。其中，恒基创办人李兆基持有的山顶白加道大宅，租值高达2,490.24万，再度蝉联「租值王」。

差估署是根据去年10月的租值，重估全港住宅物业的应课差饷租值。据该署资料显示，各类面积私人住宅单位新一年度的应课差饷租值全面上升，其中升幅最多为面积752方尺的小型住宅单位，平均升幅达2.3%。

李兆基白加道大宅成「租值王」

其次为面积753方尺至1075方尺的中型私人住宅单位，平均应课差饷租值按年上升1.9%；面积1076方尺及以上的大型私人住宅单位，新一年度的应课差饷租值平均按年上升1.6%。

至于超级豪宅的应课差饷租值，「四叔」李兆基拥有的山顶白加道35号「李氏皇宫」，新一年度应课差饷租值合共高达2490.24万，平均一个月租值达207.52万，最新租值对比2023/2024年度的2418.24万，上升2.98%。

「四叔」李兆基拥有的山顶白加道35号「李氏皇宫」，新一年度应课差饷租值合共高达2490.24万，平均一个月租值达207.52万，最新租值对比2023/2024年度的2418.24万，上升2.98%。

恒基创办人李兆基持有的山顶白加道大宅，租值高达2,490.24万，再度蝉联「租值王」。

署方将「李氏皇宫」分为1、2、3号屋及停车场作应课差饷租值估算，租值分别为864万、816万及768万，连同停车场计算合共约2490.24万。

至于长和系创办人李嘉诚持有的寿山村道22A至C号及深水湾道79号，新一年度应课差饷租值维持1888.2万及903.6万，每月租值约157.35万及75.3万。

小型单位升幅最高

腾讯主席马化腾持有的大浪湾道13号，新一财政年度的应课差饷租值维持1281万不变，每月租值约106.75万。

不过，湖北首富梁亮胜持有的浅水湾道89号，新一年度应课差饷租值为1169.4万，较2023/2024年度的1205.4万，按年下跌36万或2.99%，为连续2个财政年度下跌，较2019/2020年度高位1349万，累跌约13.3%。

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