超级豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS三房售7200万 尺价近4万

豪宅新盘持续录得大额成交，由信和及中电集团合作发展的何文田超级豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，昨日售出1伙3房大宅，成交价达7200万，尺价近4万。

ST. GEORGE'S MANSIONS昨日售出的单位为3座8楼B室，面积1839方尺，3房双套间隔，成交价7200万，尺价39152元。发展商表示，项目累售42伙，合共套现逾47亿，当中5伙为特色户，并且录得8组大手客成交个案。

 ST. GEORGE'S MANSIONS示范单位︰ 

以1座15楼A室为蓝本的连装修示范单位，全屋装修营造独特而富艺术感生活空间，塑造豪宅生活品味。

饭厅设有圆形云石餐桌及餐椅。

大客厅连接138方尺露台，同时饱览加多利山翠绿山峦及九龙塘辽阔景致。

露台放置户外沙发组合，作为大厅的空间的延伸。

睡房空间宽敞，设曲尺形转角窗，视野一流。

房间设有衣帽间配套细心，以便住户使用。

珑碧连环沽2伙

至于其他新盘成交，当中碧桂园旗下九龙城现楼珑碧，昨日连环沽出2伙，共套现1127.6万。其中22楼A室，面积354方尺，1房间隔，成交价590.7万，尺价约16,686元。另一伙售出单位为21楼E室，面积293方尺，同为1房间隔，成交价536.9万，尺价18971元，2月至今项目暂售出16伙。

新地发展的天水围YOHO WEST，昨日亦再录得成交，其中3B座10楼B11室，面积266方尺，以363.49万成交，尺价约13,665元。亿京发展的大埔白百角海日湾，其中Court A（2座）7楼C室，面积1,300方尺，以1,688.3万售出，尺价约12,987元。

新盘销情回稳，发展商加快推售步伐，恒基旗下红磡BAKER CIRCLE．GREENWICH，推出5伙于本周五发售，单位面积256方尺及264方尺，折实售价450万至505.62万，折实尺价177,578至197,152元。

港岛南岸3期短期出击

长实发展的黄竹坑站港岛南岸3期明日进行命名，料短期出击。

各大发展商积极部署龙年推盘，长实亦部署推售今年第一盘，旗下黄竹坑站上盖项目港岛南岸第3期，发展商将于明日进行命名，部署短期出击。值得留意的是，港岛南岸第3期为楼市去年下半年楼价显著下跌后首个推售的全新项目，相信定价将有一定的指标作用。

黄竹坑站规模及伙数最大

港岛南岸3期分两期发展，其中3B期提供642伙、3C期则提供558伙，共提供17,200伙，为黄竹坑站上盖项目推出以来，规模及伙数最大的一期，两期项目均已获批售楼纸，可以随时推售。

黄竹坑站已有一段时间缺乏新盘供应，对上一个全新项目为嘉里夥拍信和、太古地产合作发展的港岛南岸4A期海盈山，于去年7月推售，首批推出88伙，折实平均尺价27,989元，项目迄今累售逾50伙，套现逾10亿。

海盈山推出后，楼市受息口影响越趋严峻，并有发展商减价推售货尾单位，其中由路劲地产发展的晋环，去年10月更新价单，并大幅增加折扣推售馀货，部分单位减价幅度接近30%，个别单位成交尺价回落至2.1万水平，项目本月亦录得成交，其中2A座29楼A室，面积766方尺，以27,320万售出，尺价30,287元；另位于2B座8楼D室，面积294方尺，则以636.6万售出，尺价217,653元。

另一个项目由嘉里及信和合作发展，同样已属现楼的扬海，项目未有跟随减价，项目最新成交位于2B座8楼G室，面积470方尺，以1310.73万售出，尺价27,888元。

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