旺角洗衣街黄金地皮前世今生 旧水务署原址 服务近70年 员工盂兰节细叶榕祭祀
2024-03-08 14:38
旺角洗衣街水务署自2018年搬迁后,该块黄金地皮发展计划备受社会关注。新地去年3月以47.29亿夺标这块「巨无霸」商业地,向城规会申建1幢53层高商厦。新地今日公布最新进展,项目涉及投资总额逾100亿,以将项目打造成旺角「Green Heart」,成为一个绿化及可持续发展的大型综合新商业地标,料于2030年落成,而根据政府要求,中标发展商需要保留范围内的3棵榕树。
黄金地皮前世今生:
洗衣街与水务有不解缘份
旺角洗衣街前政府用地原本是水务署大楼及食环署辧公室原址,建于1950年,2019年底清拆时完成69年历史任务。翻查资料,旺角水务署,水务署中人称为旺角厰,以钢筋混凝土兴建建,属典型现代主义的建筑风格,与中环政府总部相似。
水务署内部员工刊物《点滴》曾为旺角水务署制作特别号,回顾过去60多年来的历史。编辑吕廷璋曾忆述:「洗衣街与水务有著不解的缘份,原为一条小水溪,后来成为芒角村(旺角得名于芒角村)的主要灌溉水源。田地平整后建筑了住宅大厦,居住于小水溪附近的妇女上门接衣服来洗。随著城巿发展,政府将水溪水源截断,流入地底下水道,由于居民习惯称呼溪边小径为洗衣街,故覆盖路面后称马路为洗衣街。」
旺角厰见证香港水务的发展,当年因为上海街抽水站不胜负荷,需要新的发展,而新水务建设选址源于改造洗衣的小溪,将芒角村重建成旺角,早期旺角厂服务全九龙和新界西。随着时代转变,建筑由1950年落成,1960、64及75年先后扩建。
员工榕树下乘凉聚脚 空地办联谊活动
旺角水务署中又以中庭的两棵细叶榕最为著名,即使非内部员工,路人不时亦留意到绿意盎然的树荫。据1977年入职旺角厂的一级监工马香林忆述,两棵细叶榕为一众水务署同事提供乘凉聚脚点,而每年农历七月的盂兰节,鬼节时期,水务署员工厂的同事都会按照传统,在树下举行祭祀,酬谢神恩。据水务署前福利官赖国明忆述,办公室中庭于1967年亦曾举行新年嘉年华;而一众员工亦会利用大楼上盖的空地举办不同联谊活动。
由于旺角厂已有多年历史,大厦残旧不堪,多处地方需要维修,例如经常有职工要求更换胶地板、柜桶锁,还有修理办公室内的百叶窗帘,甚至厕所去水问题,以及老鼠不时出没等等,有职员亦忆道,旺角办公室的硬件配套、工作环境虽然比不上现代化的办公室,不过胜在一众员工人情味浓。
政府文件显示,水务署旺角办事处还包括客户谘询中心,新界西办事处及水资源教育中心。后两者已于2018年中迁往天水围新大楼,前者则迁到大角嘴。
黄金地皮「晒太阳」多年 去年由新地夺得
规划署早于09年提出重建,至2019年正式拆卸大楼后,政府改划土地为发展商业用途。该用地一直丢空,约四份一用地将划作临时停车场外,其馀用地「晒太阳」多年,直至新地去年3月以47.29亿夺标这块「巨无霸」商业地。
至于原址细叶榕古树,未来动向最为一众街坊所关注。事实上,地政总署在推出该商业地皮招标时,就要求中标发展商须负责兴建指定社会服务设施、社区会堂、公共交通交汇处、过境巴士车站以及公众停车位等设施,同时需要保留范围内的3棵榕树。
新地公布最新「Green Heart」综合项目,为保育3棵榕树,于是在设计上作出改动,建议避开榕树底部不作挖掘,加深其他位置建地库,故最新增加1层地库至6层,以作为公共交通交汇处、跨境巴士设施,以及多层停车场。
项目涉及投资总额逾100亿,新地工程管理部策划总监麦启华指,项目地盘面积约12.4万方尺,最新设有1幢楼高53层、另连6层地库及3层平台的商厦,楼高320米,是该公司继ICC后全九龙第二高商厦,将提供约120万方尺写字楼楼面,以及20万方尺商场楼面。
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