新地元朗版图再扩大 旧商场翻新改名YOHO Plus 街坊笑称元朗应改名 盘点YOHO到底有几多幢？
2024-03-03 08:00 
新地（016）在多年前于元朗打造「YOHO圈」，上周三（21日）宣布新商场「YOHO MIX元点」将于今年第二季落成，连同由交通广场翻新重组的「YOHO PLUS加点」，意味新地的Yoho系版图又再扩大。消息一出，一众网民笑言「成个元朗改名做YOHO啦」；又对于众多Yoho牌头的住宅商场改名感到「好混乱」。
即睇新地YOHO圈历史
元朗鸡地变「YOHO王国」
新地将昔日的「元朗鸡地」打造成「YOHO王国」，发展规模相当庞大，前后发展历时长达超过20年，5个大型屋苑围绕着西鐡元朗站而建，除了1993年落成的轻铁站上盖新元朗中心外，其馀项目均以「YOHO」系列作楼盘名称，包括Yoho元老、2003年沙士时期开卖的YOHO Town，此后还有YOHO Midtown、Grand YOHO及较近期的The YOHO Hub，合共逾9,403伙住宅单位。
2017年以「PARK YOHO」重新包装峻峦
此外，新地在锦田兴建Park Yoho，2015年首度推售峻峦1A；至2017改变部署，以「PARK YOHO」作推广名称，将屋苑重新包装，除了1A期沿用峻峦1A外，1B期及1C期则重新易名为PARK YOHO Venezia及PARK YOHO Sicilia，以意式风情作卖点，连同商场及会所一并易名。
值得一提的是，2022入伙的「The YOHO Hub」被指是新地在元朗YOHO都会生活圈的最后一块拼图，被视为「YOHO系列」元朗终结篇，同时意味著新地在元朗多年的发展计划画上句号。
版图渐延伸天水围
不过， 新地已将Yoho版图渐渐延伸到天水围，最新有天水围轻铁天荣站发展项目「YOHO WEST」，涉1,393伙，项目预计入伙日期为2024年9月30日。
除了屋苑外，YOHO系亦包括商场，包括YOHO MALL（形点）；YOHO MALL I （形点 I）； YOHO MALL II（形点 II） ；YOHO MIX（元点），以及YOHO PLUS（加点）。
YOHO品牌成元朗屋苑指标
元朗区本身为旧式墟集，后以新市镇模型发展，当中以港铁元朗站一带YOHO系列住宅最为知名及具指标性，并称为「YOHO生活圈」。
YOHO品牌成立前，新地2001/2002年报当时形容发展项目为规模庞大的发展计划，配合当时即将通车的西铁，更形容「将令元朗成为新界区一个朝气勃勃的新市镇」，及后两年于年报时更形容「在元朗区建设充满活力和年轻的社区」，即目前的YOHO Town及YOHO Midtown两大屋苑。
沙士73万入场 现升值超6倍
回望YOHO Town开售时间，正值2003年香港沙士疫情时间，楼价大幅跌价，楼市市道低迷，当时新地低价出击，建筑面积尺价介乎$1,399至$1,680，平均尺价$1,560推售首批16伙，入场费低至$73.7万，若实用面积393平方尺计，当年尺价仅$1,875，当时新地明言求薄利多销以吸引价钱推出市场，最终首日开红盘。若单位持货至今，21年后的今天，成交价已升至570万元，尺价14,504元，即升值超过6倍。
2010年2月，第2期YOHO Midtown开售，首批50伙以平均尺价5,200元（建筑面积）开售，较当时同区二手贵逾3成，市场形容为「癫价」，成为当时元朗最贵一手分层新盘，并吸引乡绅扫货，前乡议局主席刘皇发家族扫入YOHO Midtown合共24个单位。据知，该批单位两年后放售劲赚千万。
Grand Yoho曾为97后入票量最多新盘
相隔6年后强势登场的Grand YOHO，新地于2010年完成补地价，涉及逾71亿元，每方尺楼面补地价逾2,800元。项目2016年8月开售，首批推出226伙，折实平均尺价11,968元，个别单位尺价更是1万元有找，入场费升至529万元，较第1期高逾6倍。结果，共接获约17,000张入票，超额54倍，成为1997年后全港入票量最多的新盘，售楼处录得逾万人排队参观示范单位。首批过后，Grand Yoho加价幅度惊人，成交尺价高见2.5万元，当中3座顶层天池屋特色户，成交价逾4,380万元，创元朗区分层住宅新高。
寓意「年轻人市镇」
资料显示，当年取名为「YOHO」代表人人快乐的地区，屋苑名字则寓意为「年轻人市镇」，YOHO Town及YOHO Midtown目标客源为当时的年青新一代，掌握潮流及科技的年轻客源，故当时发展商配合不少「潮流」宣传，如与唱片公司合作推出唱片；与名人林海峰合作推出广告、设计品牌潮人标志等；成为全港首个连系Facebook楼盘等等。
不过时至早几年推售Grand YOHO及近期的The YOHO Hub，新地官方新闻稿所指的目标买家已变成「迎合有品味、有要求的买家」、「追求高品味生活人士」。
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