新世界卖愉景新城套现股价午后跌6% 专家料下行空间不大最差或见8元

2024-03-01 15:49

新世界（017）执行副主席兼行政总裁郑志刚昨日（2月29日）在业绩会上表明，正多管齐下去杠杆，同时预告有些待出售项目已届「非常成熟」的阶段。结果业绩公布后不足一日，新世界便发公告称，以40.2亿元向华懋集团出售愉景新城商场权益。交易消息公布后，新世界的股价在午后维持约6%跌幅，最新报9.26元。

市场一直关注新世界的去杠杆情况。郑志刚昨表示，新世界将今个财年出售非核心资产目标由60亿元，提高至80亿元，相当于降低负债比率3.4个百分点。是次集团出售愉景新城商场权益，已完成目标一半。

股价一年累跌逾五成

受累经济环境复苏未如理想、楼市持续下行等，新世界的股价一直处于弱势，年初至今跌约23%；过去一年累跌逾53%。

聂振邦：下行空间不大最差或见8元

博威环球证券金融首席分析师聂振邦表示，新世界在业绩会上已表示，因应港府将楼市撤辣后，未来6个月会加推2,500百个单位，故集团都需要准备充裕的现金流，故「有赚」地套现是个合适的交易；而将一些非核心业务逐步剥离时，亦有助集团在地产发展上更具成本效益。他续指，市场一直关注新世界的财政状况，尤其是债务方面的风险较高，但即使持续优化资产，最快都要待下次公布业绩时，才能掌握其资本结构是否有明显改善，从而显著地挽回市场信心。

聂振邦又指，新世界股价自去年初的23元水平至今，已经调整了不少，「从历史角度来看，其实都已经跌穿海啸价，相信日后的下行空间都未必很大」。他预计，新世界最差有机会下跌至8元水平，但现阶段来说，在8.5至9元之间应该有支持。

至于新世界的股价要上行，聂振邦认为最主要看接下来其楼盘销情如何，若然销情趁著撤辣后势头向好，股价短期有机会见10元至10.5元水平。