摩通料预算案削减BSD及DSD 续保留SSD 称「撤辣」属最后王牌 应跌至谷底才用
2024-02-26 14:44 
新一份《财政预算案》将于本周三（28日）公布，市场关注政府会否「减辣」，甚至完全「撤辣」。摩根大通估计，预算案将调低「辣招」税率，也不排除全面「撤辣」，但相信只能短期刺激交投，难以扭转楼价跌势，因为楼市主要是受息口及经济信心左右；该行预测本港今年楼价下挫5%至10%。
或降压测要求及按揭成数
摩通认为，政府可能会将BSD及DSD税率进一步降至2.5%，或直接撤销其中一项；但预计SSD将会保留，以免二手放盘增加而拖低楼价。此外，该行估计预算案将再度调低目前按息加2厘的楼按压测要求、轻微降低按揭成数、削减首置买家一般印花税及抛出更多抢人才措施。
该行指出，若最终「撤辣」将稍为出乎意料，业主或会趁势放盘令二手楼价受压，等同内地焦点城市放宽限购后只能短期刺激成交，一、两个月后楼价则继续回落。该行又指，「撤辣」是提振楼市的最后手段，但若这张王牌太早打出，效用会大打折扣，应待楼价跌至谷底及出现转势时「撤辣」，才能产生更佳效果。
滙丰料撤辣有助稳定楼市
另一大行滙丰则较乐观，认为预算案可望撤销BSD、DSD及楼按压测，但取消SSD的机会或较低，以免刺激炒卖活动；同时，该行认为撤辣有助稳定楼市及刺激交投，但待售单位需时消化及按息高企，楼市较难「V形」反弹。
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