新地郭基辉称已表达撤辣诉求 楼价跌近25% 负财富效应大

市场关注下周公布的《财政预算案》会否「撤辣」，新地（016）执行董事郭基辉在一个活动中表示，地产建设商会及集团已向政府表达撤辣诉求，而且楼市已跌近25%，造成的负财富效应越来越大，形容「大家都伤紧」。

不只影响一手买卖 也涉及经济

郭基辉提到，撤辣问题不仅涉及一手楼宇买卖，并已影响到未来经济发展动力及走向，政府应重视及务实对待。

他粗略估计，以全港140万个私楼家庭及40万个居屋家庭计，负财富效应巨大，至今已蒸发2.5万亿元，可见楼价下跌对整体市场带来严重冲击；同时涉及这180万个置业家庭的财富可否累积及是否愿意消费，并将影响未来经济发展。

梁志坚吁政府全面撤销「辣招」

事实上，地建会执委会主席梁志坚早前已表示，本港经济复苏不似如期，形容「经济唔好、地产都唔会好，地产商是救唔到经济」，再次呼吁政府一定要全面撤销「辣招」，以稳定楼市发展，令楼价止跌回稳，认为现阶段撤辣不会刺激楼价升，只是令楼价「唔好再跌咁多，楼价再跌香港都唔掂」。

梁志坚又指，目前本港有多达200万名私楼业主，大部分人士均正在供楼，仍有按揭贷款，即使供满楼亦有部分人士会将物业抵押物业借贷，资金用作生意用途或子女上车的首期。虽然政府曾指银行不会单纯因为抵押品价值转变而「Call Loan」（提前偿还按揭贷款），惟现时负资产个案急增，若楼价再跌约20%，银行亦会逼于无奈「Call Loan」。

---
《星岛申诉王》将推出全新项目「区区有申诉」，并增设「我要赞佢」栏目，现诚邀市民投稿赞扬身边好人好事，共建更有爱社区。立即「我要赞佢」︰https://bit.ly/3uJ3yyF

想睇更多精彩内容，请立即浏览「区区有申诉」活动专页：https://bit.ly/41hgS9E

《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ