发展商冀撤辣利楼市 逾8000伙新盘部署预算案后抢闸推

新春假期后，各大发展商纷部署龙年推盘计划，加上下周将公布新一份《财政预算案》，市场预期将推出「减辣」措施，甚至有机会「全撤辣」，利好楼市，发展商纷加快步伐瞄准《预算案》后推盘，涉及单位超过8000伙，料将带动一手市场急促升温，当中绝大部份全新项目位处市区，占逾80%。

即睇8,000伙新盘分布

英皇国际副主席杨政龙表示，集团部署下半年连推2个全新盘，合共提供203伙，包括跑马地宏德街1号项目，约123伙，以及西半山般咸道28号项目，约80伙；杨政龙亦提及旗下出租物业，并表示位于中环半山奥卑利街28号项目 ，命名为The Unit Soho卖点是位于港岛中环半山地段，邻近大馆及苏豪区，项目涉及69伙，主打1及2房户，计划今年4月招租，月租届时会因应市况而定。

英皇下半年连推2盘

杨政龙续称，近日市场利好消息不断，料年内会减息及政府大力吸引人才计划下，不乏专才来港，冀政府于新一份《财政预算案》全面撤辣，令买家不用「绑手绑脚」，并可令楼市购买力爆发，为市场带来好消息，若落实上述3项利好消息，对楼市而言是好事，预期今年楼价稳步上扬。

新地下季推天玺．天

新地旗下2大启德项目筹备应市，新地代理总经理胡致远表示，天玺．天第1期计划将于今年第2季推出，共提供906伙，设有1至4房；另与港铁合作的天水围YOHO WEST第2期有望于今年第3季推出，涉逾500伙；而大埔白石角Silicon Hill及UNIVERSITY HILL将于今年3月及5月交楼，两盘累售逾1800伙，仍有逾200伙待售。

恒基大埔项目「响头炮」

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民透露，集团3月有望推2项目，率先于下月推售的大埔美新里项目提供120伙，主打1房户型；另长沙湾巴域街1期项目提供714伙，主打1至2房户型。

新世界推约3000伙

新世界营业及市务部总监黄浩贤表示，旗下黄竹坑港岛南岸第5期，以及与远东合作发展的启德承丰道项目，则计划今年第3季推出，连同现正发售的项目，今年将有约3000伙推售；至于因建筑质素问题而需拆卸重建的大围站上盖栢傲庄III，相信明年或以现楼形式推出。

新世界尊贵客户拓展部及特别项目部总经理何家欣表示，今年将推售2全新豪宅盘，共涉约520伙，重头戏为北角皇都戏院项目，为首次由私人发展商保育一级历史戏院建筑，其中第1期约400伙，户型多元化，涉及1至4房大宅，当中主打2至3房户型；另位于九龙塘玫瑰街豪宅项目提供约120伙，主打2房至4房特色大宅，将于今年下半年推出，倾向以招标形式出售。

嘉华2港岛盘年内登场

嘉华国际营业及市场策划总监（香港地产）温伟明表示，今年将继续推售启德海湾第1期，另外，两个港岛新盘将于今年登场，包括天后英皇道项目，涉70伙；西营盘医院道项目，涉及60伙。新界区方面则有元朗锦上路栢珑III，约680伙，及将军澳日出康城凯栢峰III，约644伙。

华懋集团销售总监封海伦表示，集团今年将推售共7个项目，共涉约1000伙，当中3个为全新项目，分别为长沙湾东京街重建项目、西贡蚝涌项目及大埔滘段住宅项目。其中东京街重建项目，涉及约198伙，为首个以「组装合成」建筑法兴建的私人住宅项目，关键日期为明年年中，正待批预售，但前期工作已准备就绪，届时视乎情况，不排除以现楼形式推出。

泛海将推西半山宝峰

泛海国际计划今年推售元朗洪水桥滙都，及西半山豪宅宝峰。泛海执行董事关堡林表示，滙都I累售120伙，套现约6亿，今年将继续推售馀下单位，宝峰现楼示范单位正在装修中，最快第二季正式推出市场。

建灏下月推赤柱ONE STANLEY

建灏投资及销售部董事郑智荣表示，集团部署最快3月以现楼形式推售赤柱ONE STANLEY项目，项目已取得满意纸，包括32座洋房以及50伙分层户，当中大部分为特色单位。

宏安地产今年有5个港岛项目推售，宏安地产执行董事程德韵称，薄扶林道洋房项目MOUNT POKFULAM现楼示范单位已准备就绪，最快下月开放并推售，楼盘提供7幢独立洋房。此外，集团计划次季推售鰂鱼涌芬尼街项目，项目涉约90伙，主打1及2房户；第3季则推出炮台山英皇道项目，该盘提供约250伙，主打2房间隔。另第4季集团则计划推售两个鸭脷洲项目，其中惠风街现楼项目，设约100伙，而坪澜街楼花盘，则有约150伙单位。

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