超级豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS三房售7200万 尺价近4万
2024-02-20 10:34
豪宅新盘持续录得大额成交,由信和及中电集团合作发展的何文田超级豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS,昨日售出1伙3房大宅,成交价达7200万,尺价近4万。
ST. GEORGE'S MANSIONS昨日售出的单位为3座8楼B室,面积1839方尺,3房双套间隔,成交价7200万,尺价39152元。发展商表示,项目累售42伙,合共套现逾47亿,当中5伙为特色户,并且录得8组大手客成交个案。
ST. GEORGE'S MANSIONS示范单位︰
![以1座15楼A室为蓝本的连装修示范单位,全屋装修营造独特而富艺术感生活空间,塑造豪宅生活品味。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e0bd1f44a484a1c8abe73d0e7f1df47b/2023-12/_2020090816583225172.jpg)
![饭厅设有圆形云石餐桌及餐椅。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/24c29abf77e6ab60f73e67e03a7372a8/2023-12/_2020090816583446949.jpg)
![大客厅连接138方尺露台,同时饱览加多利山翠绿山峦及九龙塘辽阔景致。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/dc371ae1a5c0d31af2fa97132b8b376a/2023-12/_2020090816583690764.jpg)
![露台放置户外沙发组合,作为大厅的空间的延伸。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0103bf816bce049aceefb4e29906a56c/2023-12/_2020090816583845000.jpg)
![睡房空间宽敞,设曲尺形转角窗,视野一流。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5eb80765498bbc608dbb3f41937a4582/2023-12/_2020090816584021875.jpg)
![房间设有衣帽间配套细心,以便住户使用。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8636ff8305f840893534c3a0192cf0e2/2023-12/_2020090816584237488.jpg)
珑碧连环沽2伙
至于其他新盘成交,当中碧桂园旗下九龙城现楼珑碧,昨日连环沽出2伙,共套现1127.6万。其中22楼A室,面积354方尺,1房间隔,成交价590.7万,尺价约16,686元。另一伙售出单位为21楼E室,面积293方尺,同为1房间隔,成交价536.9万,尺价18971元,2月至今项目暂售出16伙。
新地发展的天水围YOHO WEST,昨日亦再录得成交,其中3B座10楼B11室,面积266方尺,以363.49万成交,尺价约13,665元。亿京发展的大埔白百角海日湾,其中Court A(2座)7楼C室,面积1,300方尺,以1,688.3万售出,尺价约12,987元。
新盘销情回稳,发展商加快推售步伐,恒基旗下红磡BAKER CIRCLE.GREENWICH,推出5伙于本周五发售,单位面积256方尺及264方尺,折实售价450万至505.62万,折实尺价177,578至197,152元。
港岛南岸3期短期出击
![长实发展的黄竹坑站港岛南岸3期明日进行命名,料短期出击。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e1eaf3215843ab7fec032325e95fe059/2024-02/i_src_802471230.jpg)
各大发展商积极部署龙年推盘,长实亦部署推售今年第一盘,旗下黄竹坑站上盖项目港岛南岸第3期,发展商将于明日进行命名,部署短期出击。值得留意的是,港岛南岸第3期为楼市去年下半年楼价显著下跌后首个推售的全新项目,相信定价将有一定的指标作用。
黄竹坑站规模及伙数最大
港岛南岸3期分两期发展,其中3B期提供642伙、3C期则提供558伙,共提供17,200伙,为黄竹坑站上盖项目推出以来,规模及伙数最大的一期,两期项目均已获批售楼纸,可以随时推售。
黄竹坑站已有一段时间缺乏新盘供应,对上一个全新项目为嘉里夥拍信和、太古地产合作发展的港岛南岸4A期海盈山,于去年7月推售,首批推出88伙,折实平均尺价27,989元,项目迄今累售逾50伙,套现逾10亿。
海盈山推出后,楼市受息口影响越趋严峻,并有发展商减价推售货尾单位,其中由路劲地产发展的晋环,去年10月更新价单,并大幅增加折扣推售馀货,部分单位减价幅度接近30%,个别单位成交尺价回落至2.1万水平,项目本月亦录得成交,其中2A座29楼A室,面积766方尺,以27,320万售出,尺价30,287元;另位于2B座8楼D室,面积294方尺,则以636.6万售出,尺价217,653元。
另一个项目由嘉里及信和合作发展,同样已属现楼的扬海,项目未有跟随减价,项目最新成交位于2B座8楼G室,面积470方尺,以1310.73万售出,尺价27,888元。
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