金管局称不时检讨楼按强调负资产拖欠仅0.02% 另指外汇储备投资本土市场「绝无仅有」

2024-02-05 12:29

有报道指金管局拟就楼按贷款利率压力测试的措施进行检讨，金管局总裁余伟文表示，就有关楼按的宏观审慎措施，该局都是因应楼市周期变化而实施，考虑的因素包括楼宇价格和供求、楼市成交量、本地和环球经济情况、失业率等，该局会不时就有关变化作出检讨，并适时作出调整。

受上季楼价跌逾5%影响

去年第4季本港负资产宗数飈升至逾2.5万宗，创19年新高。余伟文指负资产增加主要由于第4季楼价进一步下跌逾5%，且大部分属使用按揭保险计划借九成按揭贷款的个案，只有小部分涉及银行职员的高成数按揭贷款个案。他再次强调负资产的拖欠比率仅0.02%，还低于整体按揭0.08%的拖欠比率。

至于今季负资产宗数会否再升，他指要视乎楼市的走向。而拖欠比率的走势，则视乎香港经济及劳工市市场等情况，但强调按保九成按揭贷款申请的要求严格，既要有固定职业，又要为首置人士及自住用途，故风险可控。

支持就23条立法谘询

对于基本法第23条立法，余伟文表示，该局支持政府就23条立法作公众谘询，认为这可以为香港带来社会稳定，而社会稳定正是金融稳定的基石，亦是香港提升国际金融中心一个重要的元素。于谘询期内，财政司司长会连同有关部门及金管局等监管机构，与业界沟通并听取意见。金管局将全力支持这方面的谘询工作，亦希望业界尽量提出意见。

外汇基金中港股占比不增不减

另一方面，对于外汇基金除维持联汇外的资金，能否用投资港股或者本地楼市等，金管局总裁余伟文重申外汇基金中港股占比将不增不减，是1998年时买入作长期分散作用。他表示，环球外汇储备都「绝无仅有」投资本土市场，因为外汇储备目的一般是维持本土货币稳定，因而一定要维持流动性，有时需要卖出外汇储备以维持流动性，若手上是香港楼市、股票，出售「反而自己插多几刀」，要慎重考虑。

而外汇基金或外汇储备中究竟有多少金额用以支撑联系汇率制度，余伟文表示，同其他央行类似，难以有一个数字来表示，因为有不同的计算方式。外汇基金中的支持联汇的组合等于基础货币的数倍，以证明香港流动性足够高，并给予外界信心。

他指出，难讲外汇储备多少算足够，面对金融环境好多不明朗性，给香港带来冲击力度每次都不相同，保卫香港货币稳定需要动用的储备亦不相同，又称本港金融市场弹性已经加大很多，例如对冲基金流动性已经很好；若考虑到市场心理，当外汇储备减少，会对市场心理造成影响。