「逾半世纪」的街市铺位以「逾半亿」易手，元朗街市段「元朗新街」一个地铺，作价5268万，尺价高达6.585万，买家为投资者，料回报逾3厘。原业主持货逾半世纪，物业升值53.8倍。

疫情期间，市民多留家煮饭，带挈街市生意大增，令街市铺位受捧，疫情后市民北上消费成风，街市生意不如既往，惟铺位仍有追捧客，元朗新街2至12号丰财楼地下4号，建筑约800方尺，成交价5268万，平均尺价6.585万，租客顺华肉食，月租13.8万，回报约3.14厘。

位处街市地段

原业主于1971年11月以96万买入，持货52年帐面获利5172万，物业升值53.8倍。

市场消息透露，该铺门阔约15尺，深约45尺， 位于元朗核心，接近同益街市，新街是元朗唯一白天封行车线的行人专用区，由上午8时至下午8时，属元朗最旺段街市位， 白天人流极旺，这间铺「大大件」，铺内四正，四面归边无柱，拥有前后门，来去水及洗手间样样齐，属「街市街王」。

52年升值53.8倍

元朗区内铺市热闹，区内合益路50至68号美满楼（毓秀楼）地下4号铺，建筑面积约900方尺，门阔约12尺，深约50尺，市传以3588万易手，租客创希电业，月租6.1万，料回报约2.04厘，该厦楼龄46年。业主于1994年7月以200万买入，假如落实成交，持货29年，帐面获利3388万，物业升值16.94倍。

盛滙商铺基金创办人李根兴表示，该铺以3588万成交，较市值贵40%，该铺位于元朗建材段，人流不算畅旺，惟新界楼盘有建材的需求，以成交价来看，料为买家买铺自用。

这间铺「大大件」，四面归边无柱，拥有前后门，来去水及洗手间样样齐，属「街市街王」。

屯门利通工厦2008万成交

屯门区工厦普遍尺价低至2000至3000元，远低于市区工厦水平，吸引不少投资者寻觅机会。

莱斯物业高级物业顾问陈绮霞表示，屯门建旺街4号利通工业大厦地下单位，建筑面积约4630尺，以约2008万成交，平均尺价约4337元，市值租金约6.5万至7万，回报达4厘。原业主于1986年以153万购入单位，持货44年获利12倍。

此外，美联工商助理营业董事陈德伦表示，青衣长远路14至20号伟力工业中心A座高层单位，建筑总面积2520方尺，意向价约851万，平均每方尺约3380元。该单位工作坊装修，大厦楼高17层，设载货电梯及载客电梯各5部及1部，可入40尺货柜。

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