戴德梁行：去年大湾区住宅交投量37.8万套跌6.5%

戴德梁行发表大湾区住宅市场及商业物业投资市场报告指，2023年，大湾区住宅市场整体气氛维持审慎，自去年8月下旬政府开始推行不同刺激楼市的措施，大湾区部分城市相继落地「认房不认贷、降低首付比例、取消限购、降低房贷利率等政策，有助释放市场上的刚性需求和提升潜在买家对后市的信心。

该行大中华区副总裁及大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿表示，2023年总成交录得37.8万套，较2022年跌6.2%。随著全国各地放宽楼市调控政策，大湾区内地城市一手住宅销售套数自去年8月份回升，当中8至11月份录得27%增长。预料2024年一手住宅成交每月平均宗数有望达3.3万宗水平，即全年总成交宗数有望回升5%至接近40万宗水平。

二手楼价持续调整，以具指标作用的深圳为例，全年楼价回落5.3%。认为随著各种调控政策逐步放宽，将有助稳定市场信心并带动成交量上升，料今年上半年住宅楼价平稳发展。

戴德梁行执行董事及中国资本市场部香港主管陈彩丽表示，2023大湾区商业物业全年总投资占全国约29.4% 再创新高，全年总投资金额达661亿元人民币（逾港币727亿），为5年内第二高水平，占全国总投资额近三成。

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