观塘重建项目或发展「垂直城市」 议员忧屏风效应及加重交通负荷冀做好谘询
2023-12-28 10:33 
今年2月流标收场的市建局观塘市中心第4、5区「巨无霸」商业项目，早前由市建局收回后建议采用「垂直城市」概念，加入住宅元素，以混合发展模式推展项目，以吸引财团投标。市建局前执行董事、立法会议员林筱鲁认为，有关概念并非坏事，但要小心考量及规划，做好谘询。
林筱鲁在电台节目上表示，「垂直城市」在纽约、东京等城市已有先例，概念并非全新事物，过往香港有部份项目就曾经混合商场零售、酒店及办公室。「旧区重建的位，无论边区都好，引入这些弹性去试，促进旧区功能改变，并非坏事，当然不可靠单一手段去做，做到完美情况，任何嘢都有利亦有弊」，好处是增加弹性，弊处是未来项目的高度将达360米，市民一定会有忧虑，是否会造成屏风楼或带来交通基建负荷问题。但他觉得楼高不一定代表屏风楼或工作及居住人口增多。他希望当局定目标能令旧区密度拉松，如果达不到这目标，只是将楼宇加高，是不理想。
林筱鲁又指，垂直城市概念就现时市况来说，加上项目的总体量大，需要庞大投资，发展商或面对融资问题，并非「想做就要做得到」，因此对于有关概念对项目的帮助不太乐观。
要做好谘询和交通评估
观塘区议会主席柯创盛在且同一节目上亦表示，对垂直城市的设计概念不抗拒，因为杜拜、曼谷都有，是大势所趋，但是否能做「起死回生」吸引到发展商存疑，但最重要是谘询，观塘居民主要关心项目为区内增加的交通负荷，以及屏风楼问题。
柯创盛指，观塘市中心第4、5区「巨无霸」商业项目，是观塘最繁忙，弥足珍贵的地段，项目会否引伸令交通更挤塞，希望透过重建将来增加行车线，舒缓交通问题。他希望局方要做好谘询和交通评估，同时要处理好大楼落成后，对于日照及风力影响的问题。
---
《星岛申诉王》将推出全新项目「区区有申诉」，并增设「我要赞佢」栏目，现诚邀市民投稿赞扬身边好人好事，共建更有爱社区。立即「我要赞佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF
《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ
最新回应