业主减价沽货 工商铺录约224宗买卖 中原：按月升14%

11月份市场共录约224宗工商铺成交，按月回升约14%，金额录约102亿元，创本年单月新高。中原(工商铺)预测，由于经济走势未明，业主心态积弱，趋向减价沽货减磅，预料12月工商铺物业减价盘持续涌现，买卖平稳递增。

创本年单月新高

中原(工商铺)董事总经理潘志明表示，根据该行资料，11月共录约224宗工商铺买卖，按月升约14%，对比去年同期大致相若，金额共录约102.05亿元，较上月大升约2.8倍，按年升约1.5倍，创本年单月新高。月内多宗大手交易分布于工厦、商厦及商铺三个范畴，金额显著增长，以商厦反弹力度最强，由太古地产持有的鰂鱼涌华兰路18号港岛东中心12层楼面，面积共约29.6万方尺，由证监会以约54亿元购入自用，尺价约18243元，暂成2020年后最大额分层商厦买卖。

潘氏续指，11月份录约66宗铺位买卖，总金额约24.13亿元，按月分别升约57%及约2.25倍。资深投资者积极沽货，铜锣湾利园山道、波斯富街先后出现近亿元买卖。

资深投资者罗守辉旗下TOYOMALL沽售北角英皇道新光戏院，面积约1.2万方尺，作价近10亿元易手，尺价约6.6万元，为月内最大宗商铺交易。

嘉里粉岭货仓10亿沽

11月份录约132宗工厦成交，按月微升约4宗，金额按月升约64%至20.29亿元，最大宗为嘉里建设以约10亿元沽粉岭货仓予华润物流，事实上，华润去年先后以62亿元嘉里购入嘉里（沙田）货仓、嘉里（柴湾）货仓及嘉里（上水）货仓，连同是次成交，华润共以逾72亿向嘉里购入4个货仓。

潘氏分析，近期股市走势疲弱，不少投资者积极减磅，愿意大幅调低价格，令拉锯一时的买卖得以落实，他预料，12月份工商铺买卖交投会稳步上升。

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