YOHO WEST次轮310伙今开售朝早再现人龙市场消息︰暂沽逾300伙

2023-12-09 11:21

新地发展（016）的天水围大盘YOHO WEST，以截收16,176票、超额认购约51倍之势，今日进行次轮销售，以价单方式发售310伙，同日有12伙单位以招标方式出售。市场消息指，次轮销售暂沽逾300伙。

YOHO WEST今早卖楼现场︰

上午9时开始，已有多名准买家到达位于南昌站上盖V Walk的售楼处。

YOHO WEST买家以年轻用家及家庭客为主。

根据销售安排，次轮价单发售单位今日上午9时开售，将分为A组及B组发售。

今日展开次轮销售，以价单方式发售310伙，同时推出12伙以招标方式发售。

新地YOHO WEST位于天水围天荣站上盖。

上午9时开始，已有多名准买家到达位于南昌站上盖V Walk的售楼处，以年轻用家及家庭客为主。发展商于9时起安排A组买家到场报到。由于现场有大批准买家排队等候登记，发展商特意安排分流队伍，由专人带已完成登记的买家前往售楼处，现场气氛不俗。

根据销售安排，次轮价单发售单位今日上午9时开售，将分为A组及B组发售，A组买家须购买最少2伙至4伙第A节单位，或最少1个指定第A节单位，B组买家则可购买1伙至2伙单位。

YOHO WEST以低价出击，随即掀起入票热潮，该盘今日展开次轮销售，以价单方式发售310伙，同时推出12伙以招标方式发售。项目日前截票，合共接获16,176票，相对次轮以价单方式发售的单位数目计算，超额认购约51倍，以每张入票10万计算，冻结市场资金逾16.1亿元。

美联布少明：次轮推售料再录佳绩

美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，作为铁路沿线屋苑，YOHO WEST入场门槛低，自住投资两相宜，预期次轮推售可再次即日近沽清。

布少明提到，YOHO WEST区内生活配套成熟完善，预期入伙后尺租可达38元，租金回报近4厘，故美联入票客源中，投资客占约2成。用家的话，则以90及00后为主，占用家逾8成以上。

整体市况方面，YOHO WEST销情接连报捷带动，料12月一手交投量将按月急升至约1,200宗以上水平。二手方面，新盘采低市价策吸客，买卖双方持续拉锯，故楼价下调压力依旧不变。

最大手买家掷1013万购2伙

该行促成YOHO WEST「一客两食」个案，买家购入2伙2房单位，包括3B座中层B2室及高层B2室作自用及投资收租用途，涉资约1,013万元。

布少明指，买家以用家为主，90及00后占用家逾8成以上。

另外推出12伙招标

今日进行次轮推售的310伙价单单位，面积介乎266至651方尺，涵盖开放式至3房户，价单定价由351.47万元至1021.58万元，计算最高13.5%折扣后，折实售价由304.02万至883.66万元，折实尺价10,110至15,915元，折实平均尺价11,952元。

当中最平单位为2B座5楼B5室，面积288方尺，属1房间隔，折实入场费304.02万元，尺价10,556元；售价最高为2B座27楼B1室，面积596方尺，属3房户，折实售价883.66万元，尺价14,827元。

推出12伙以招标方式发售，招标期由周六起，至明年1月底。该12伙特色户均为3房及4房间隔，其中5伙位于3楼连平台单位，面积484至658方尺，平台面积介乎243至447方尺；另推出7伙位于顶层特色户发售，面积介乎749至1,073方尺，为项目面积最大的单位，各单位附设有平台，平台面积121至425方尺，相信招标单位将创出项目新高价。