大棋盘｜「国家队」晤财爷 一面倒促全面撤辣

本港疫后复苏进度不似预期，政府调低全年经济增长预测至3.2%，近日港股更频创逾一年新低，楼市在「减辣」后亦未见起色，如何重振资产市场动力，是财爷陈茂波的必答题。明年2月发表《财政预算案》已展开公众谘询，据闻港区全国人大代表、政协委员前日与陈茂波会面，席间多名大企业高层踊跃发言，一面倒要求《预算案》全面撤销楼市辣招，但政府暂时似乎仍倾向「小步慢走」。

近日股巿屡创新低。资料图片

财政司司长陈茂波。资料图片

7月至11月的住宅成交平均为每月约2800宗，较上半年低35%。资料图片

有港区人代表示，目前香港经济几方面受压，高息环境不利楼市、股市发展。资料图片

有商界中人透露，早前与内地官员讨论香港经济前景，对方形容「楼市搞不活，经济怎会好」。资料图片

《施政报告》宣布楼市减辣至今，市场交投虽略有回升，但仍低于今年上半年平均水平，楼价继续偏软。陈茂波日前表示，目前楼市气氛审慎，楼价在今年首十月下跌4%；7月至11月的住宅成交平均为每月约2800宗，较上半年低35%，成交量仍在低位徘徊。

楼市减辣仅一个多月，商界议员近日已再次要求全面撤辣，据悉陈茂波前日透过实体和视像方式，与数十名港区人大政协会面，蒐集意见，席间多名大企业高层、社团领袖，均不约而同要求全面撤辣，与会者形容诉求几乎是一面倒，但陈茂波全程以听为主，仅在总结时表示已收到所有意见，未具体回应。据闻，身兼全国政协的几大地产商代表未有现身。

一名社团高层向笔者表示，现时「股市日日跌、楼市日日蚀让，已形成信心问题」，认为地产业与各行各业息息相关，股楼不景气，自然打击市民消费信心，造成恶性循环，虽然全撤不代表楼市即上扬，但可吸引更多内地人来港买楼，搞活地产市道。

至于如何平衡港人置业需求，他认为现时已到达可负担水平，不能因为要帮年轻人上车，就不顾其他方面，「唔通要5000元一尺先叫平？」

有港区人代表示，目前香港经济几方面受压，高息环境不利楼市、股市发展，加上美方经常威胁制裁，西方基金亦减少买入港股，认为这是阵痛期，需时过渡。

他指政府希望楼市平稳，担心全面撤辣会令楼价回升，被未置业的本地市民责难，宁愿「小步慢走」。

有商界中人透露，早前与内地官员讨论香港经济前景，对方形容「楼市搞不活，经济怎会好」，但没明言应如何做。该人指，即使全面撤辣亦未足以提振地产市道，需多想其他方法，提到近期内地为应对房地产危机，推出多种招数如「认房不认贷」、大幅松绑按揭等，虽然本港与内地经济模式有别，但提醒政府可循其他途径思考「救楼市」方法。

聂风

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