惠州上月新盘成交少26% 业界称买家入市审慎 对后市缺信心

中央推出刺激楼市措施，对大湾区多个城市均起刺激作用，惟惠州在新政推出下，交投未有明显刺激，上月份惠州新盘录得3,424宗成交，较9月份减少约26%。有业界人士表示，虽然新政推出，但惠州买家入市仍趋审慎，主要原因为开发商大幅减价，令市场对后市缺乏信心。

每方米造价按月跌逾7%

10月份国庆长假期未有明显带动惠州新盘成交，令上月新盘整体成交只有约3,424宗，较9月份约4,628宗，按月减少26%。造价方面，惠州10月份新盘整体平均每方米约11,756元人民币（折合每方尺约1,181元港币），较今年9月份录得的新盘整体平均每方米约12,690元人民币（折合每方尺约1,275元港币），按月减少7.36%。

珊瑚有房湾区项目负责人刘华基表示，惠州市在刺激楼市政策出台后，加上有新盘降价促销，于10月初在国庆节长假期，市况有短暂较明显的回暖情况，但随着长假期结束后，于10月中旬起，楼市气氛下挫，令惠州无论在一手及二手市场，交投均出现跌幅。

到场睇楼人次明显增加

二手市场情况亦相若，惠州10月份整体成交量约4,130宗，较9月份录得约5,434宗，按月减少约24%，整体成交价则见企稳，10月整体成交价每方米约10,356元人民币（折合每方尺约1,040元港币），较9月份整体成交价每方米约11,242元人民币（折合每方尺约1,044元港币），按月仅轻微减少0.4%。

港仁置业销售总监黎谊表示，市场备受关注的10月初国庆长假期，惠州楼市并没有显著升温，虽然有部分房企在国庆期间减价促销，吸引了购房者的关注，但多个售楼处现场数据反映，到场睇楼人次明显增加，但无论刚需买家，抑或换楼客，犹豫心态明显存在，入市信心仍相当谨慎，令惠州10月份新盘销售量未有上升。

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