未来4年新楼潜在供应10.7万伙 按季增2000 房屋局料私楼供应「维持较高水平」

未来新盘供应仍处于高位，据房屋局公布的《私人住宅一手市场供应统计》数据显示，截至今年9月底，未来三至四年私楼潜在供应量约10.7万伙，重返今年首季高位，数字对比第二季10.5万伙，按季增加约2,000伙，增加约1.9%。

房屋局回覆本报指，在10.7万单位当中，估计有9.2万个单位为实用面积少于70平方米（约753平方尺）的中小型单位，占整体供应量86%，比率与上季相同。

供应量增加主要是已批出土地（熟地）上可随时动工兴建的单位涉及2万伙，较第二季涉1.9万伙，按季增加1,000伙或约5.3%。

房屋局预计未来数月将有12幅住宅用地转为熟地，可提供约3,700个单位。

至于未来潜在供应当中，已落成但未售出的现楼货尾单位涉1.8万伙，较第二季涉1.7万伙，按季增加1,000伙或约5.9%。而建筑中但未售出的楼花单位，按季供应维持6.8万伙。

今年第三季，私宅住宅落成量约2,500伙，对比第二季仅800伙，增加约1,700伙或2倍；动工量方面，季内3,200个单位动工，按季增加2,800伙或46.7%。

政府有序增加房屋土地供应，房屋局相信未来3至4年的预计私人住宅供应「将维持在较高水平」。

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