施政报告2023︱陈茂波：楼市继续有序调整较合适 卖地收入减少是预期内
2023-10-29 10:37 
今年《施政报告》局部降低楼市「辣招」。财政司司长陈茂波今早（29日）在商台节目表示，在不影响金融体系或导致信心危机的前提下，楼市继续有序调整比较合适，提醒现时楼价仍是市民难以负担水平。
陈茂波指，香港仍要持续增加土地，以增加房屋供应，支持招商引资、产业发展等，尤其经济周期多变，政府需要土地应付不时之需，因此中部水域人工岛会如期推进，况且现时处理的是前期工作，更有需要如期完成。
谈到楼市，陈茂波提醒，楼价在2011至2021年的高位，十年时间内翻了一倍，目前虽然从高位下跌了17%，但对市民来说仍是很贵，他认为现时楼市虽然交投量下跌，但仍未算是恐慌或信心动摇，楼价有秩序地从高位回落，可以令青年想置业、成家，或是孩子出生想换大一点的住宅，都比较容易实现。
陈茂波明白到，楼价现时仍是难以负担：「只要楼价调整唔造成金融安全隐患、银行体系嘅危险或者信心危机，由佢市场调整，我觉得比较合适。」被问到卖地收入或会大减，陈茂波认为个别年度的土地收入减少，变相导致有关年度的赤字增加，这是预期之内，认为香港财政仍然有实力，不会受短中期波动影响。政府未来应该依靠的是产业转型和招商引资，吸引投资背后创造的就业机会，可以增加政府税收。
《施政报告》推出资本投资者入境计划，将投资金额增加到3000万。陈茂波希望可吸引更高端、资本雄厚的投资者带同资金来港，亦欢迎创业者、企业家落户香港，而投资的资产不会计及住宅物业，是为免影响市民置业。陈茂波认为，比起税务优惠，能协助企业在香港大展拳脚的发展机遇，吸引力更大。
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