施政报告2023｜何永贤：劏房情况复杂不可急进处理 不宜「一刀切」立劏房定义
2023-10-27 14:20 
《施政报告》在周三（25日）发表，列明成立「解决劏房问题」工作组深入调研并提出解决方案。房屋局局长何永贤今日（27日）出席电台节目指，「解决劏房问题」工作组会先为劏房作定义，再因应情况处理，如给予时间改善、立法取缔或冻结登记制度等。惟认为不可急进处理，也不应「一刀切」定义劏房。
何永贤指「解决劏房问题」工作组会先为劏房及不合标准的劣质劏房进行定义，然后因应不同情况处理，如因单位间隔不良而给予时间改善，甚至会考虑立法取缔不合格劏房，或冻结登记制度不再新增劏房，但仍需小组进行商讨。她强调行政措施复杂，以及劏房情况不同，不可急进处理，也不应「一刀切」定义劏房。
被问及小组会用10个月时间深入研究劏房，是否因简约公屋将会建成，成为劏房主要解决办法。何永贤指社会上很多人将小组10个月和简约公屋建成时间挂钩，但解释小组10个月的时限只因劏房情况复杂，各区劏房情形不同，因而要详情视察。她形容「功夫好多」，需考虑如何取缔及过程等，不希望会影响现时租户。日后待工作组完成调研及规划后，会交代取缔劣质劏房时间表。
至于《施政报告》提出减辣措施，何永贤认为反映当局对楼市调节有度。指政府于2010年推出「辣招」时因当时楼市气氛非常炽热，需求很大，导致楼价升幅大，但现今环境不同，经济较为放缓，市民较谨慎冷静，利息亦不同。她指出，与2021年9月相比，现时楼价下跌约16至17%；成交方面，2021年上半年成交数字，达每个月约6700宗，但最近3个月平均每月只有约3千宗。
另外，何永贤形容「楼既是经济，又是民生」，指本港约一半住宅单位属私人物业，同时有人希望买楼，因此措施调节必须有度，认为税率减半拿捏得非常好。
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