施政报告2023｜楼市减辣 专才置业「先免后徵」业界看好后市 梁志坚︰对症下药

特首李家超今日发表新一份《施政报告》，一如市场所料落实楼市减辣，包括合资格专才置业印花税可「先免后徵」；额外印花税禁售期由三年缩短至两年；买家印花税和新住宅印花税的税率减半，两者均会由15%减至7.5%。专家认为上述政策有助撑起楼市，长远有机会止跌回升。

《施政报告》提到，为外来人才的置业印花税实施「先免后徵」，在购入物业时先暂免徵收相关税项，若相关人士其后未能成为香港永久性居民才缴付相关税项。

额外印花税禁售期由三年缩短至两年，即业主在持有物业两年后出售物业，无须再缴付楼价10%的额外印花税。

买家印花税和新住宅印花税的税率减半，两者均会由15%减至7.5%。李家超表示这安排有助减轻已拥有住宅物业的香港永久性居民再购买第二个物业的财政负担，以及非香港永久性居民购买住宅物业的成本。

上述新安排适用于今天或以后签署的「买卖协议」。

地产建设商会执委会主席梁志坚认为，政府推行之政策都对市面有正面影响， 形容今次「做到对症下药」，表示： 「最重要系专才来香港买楼，起码唔使先徵后免，依家系先免后徵；至于香港人买第二层楼可以减一半税都有帮助，希望物业交投方面可以增加。」他续指，长远睇好香港楼市，表示现时楼价下跌主要因息口高企影响，待香港企稳，经济就有机会复苏， 认为楼市都不会急升， 但起码有机会止跌回升。

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