测量师学会倡施政报告「减辣」 指经济复苏未达预期 促进换楼族向上流动
2023-10-20 14:43 
香港测量师学会今天（20日）就新一份《施政报告》的土地、房屋及建筑政策发展提出十项建议。学会冀检视政府公营及资助房屋的政策，解决长者、外来人才住屋问题。学会建议楼市可「减辣」；又建议针对楼宇维修问题成立楼宇维修管理局，由政府担当执法者。
学会上任会长及房屋政策小组主席赵锦权提到，本港过去数月经济复苏步伐未达预期，加上现时已没有炒楼的情况，认为「辣招」已不再适用；他亦建议，政府彻底免除外地人来港首次置业需缴付的30%税款，取消「先付后退」的税务安排。他又称，为促进「换楼族」向上流动，可优化及放宽15%的新住宅从价印花税；购买第二个物业时豁免税项，亦有助于刺激投资。
在滥用公屋问题方面，赵锦权认为政府应降低入息及资产限额，以加快公屋空置单位流转。他又认为，二手居屋应只可按转售单位予居屋第二市场的合资格人士，不可再透过补地价机制在自由市场转换，否则「（轮候公屋）条龙无办法缩短。」
倡降公屋入息资产限额 加快单位流转
学会另一前会长及建筑政策小组主席何钜业则建议政府成立「楼宇维修局」，接管因不同原因未进行验楼和修葺的楼宇，并规立业主设立「维修储备基金」，像现时的强积金，以应付日后楼宇保养或大型维修工程的开支。他又称，鉴于违例建筑工程之起诉程序漫长，罚款过轻致阻吓性低，政府应处以更重的罚款，考虑将「持有」违例建筑工程视为刑事犯罪，并采用定额罚款以提高执法效率。
记者：谢晓雅
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