焕然懿居第三座︱周三截止申请 市建局：暂收2,270份申请 超额约7.7倍

市建局早前推出红磡「焕然懿居第三座」首置项目周三（10月18日）晚上7时截止申请。市建局行政总监韦志成今日（15日）在网志表示，截至昨日收到大约2,270份申请表，超额约7.7倍。申请者以40岁或以下的青年为主，占申请总数近九成，其中约七成是一人申请；其馀为家庭申请者，并以二人家庭为主。他认为考虑到经济及楼市环境，加上按揭利率仍处于较高水平，今次市民对「首置」的反应未及当年「焕然懿居」推出第一及第二座时热烈，属意料之内。

市区重建局港人首置项目「焕然懿居第三座」。何健勇摄（图为第一、二座，第三座仍未建成）

即日起至10月18日晚上7时，接受合资格人士提交申请。何健勇摄

焕然懿居第三座地盘、附近一带有不少小巴及巴士线前往九龙及港岛各区。何健勇摄

「焕然懿居 第三座」共260个「首置」单位，实用面积由约303平方尺至600平方尺。何健勇摄（图为第一、二座，第三座仍未建成）

折扣后单位的售价介乎港币408万2千元至964万2千元，实用面积折扣尺价介乎港币12,885元至16,499元。何健勇摄

韦志成指，纵使楼市明显下行，影响市建局收入，仍然维持「焕然懿居第三座」原订的推售计划，在上月开始接受申请，是由于市建局作为协助政府稳定房屋供应的重要机构之一，虽然受制于有限的财政资源，决策的考量并非纯粹单从商业角度衡量单位的销情，而是顾全社会的整体利益为前提。

他又指，市建局发现「焕然懿居第三座」超过四成申请者居住在新界区，而目前新界区的楼价，较当年推出「首置」单位时平均下跌8至9%，近月亦有新楼盘出现大幅减价的个案。在这情况下，申请者仍跨区申请，可见市区楼仍然较具吸引力，而以折扣市价出售、位于市区的「首置」单位，即使涉及资格审核和转让限制，仍有一定的需求。他认为从两次「首置」项目的数据反映，「首置」概念对单身青年，以至年轻家庭来说，具有一定吸引力，能够配合政府协助部分青年「上车」的目标。

韦志成透露，申请期结束后，市建局将进一步分析相关数据，并研究在发展大坑西邨「首置」项目时，从整体规划和建筑设计入手，适量增设「一房半」和「两房半」户型的可行性，让市建局的「首置」项目单位，更配合不同家庭组别的住屋需要。

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