银行估值|屋苑估值按月跌0.7%至4.4%

2023-09-27 07:00

屋苑估值按月跌0.7%至4.4%。
屋苑估值按月跌0.7%至4.4%。

新盘接连以低价推出抢攻,拖累楼市走势,月内二手市场低市价及蚀让成交不绝于耳,连带银行取态亦转趋审慎,屋苑估值呈下跌趋势。本报追踪的20个指标屋苑最新估价,最新有16个屋苑估值回落,而且跌幅渐扩大,最新由0.67%至4.4%,仅2个屋苑估值录得上升,另有2个屋苑估值按月不变。

楼市前景未明,不少准买家放缓入市步伐,以静待后市发展。本报追踪20个指标屋苑最新银行估值,9月有多达16个屋苑估值按月出现跌幅,较上月的17个屋苑估值下跌,减少1个,惟跌幅则由上月的0.49%至4.29%,稍为扩大至本月的0.67%至4.4%;另有2个屋苑估值按月微升1.67%至2.06%;2个屋苑估值按月不变。

上述指标屋苑中估值跌幅最急为红磡黄埔花园3期6座低层H室,面积852方尺,最新估值约1109万,对比上月的1160万,按月急挫约4.4%之馀,更连跌4个月。

而估值跌幅最少为九龙湾德福花园K座中低层7室,最新估值约594万,对比上月的598万,按月跌约0.67%,其估值亦连跌2个月。

另一方面,仍有2个屋苑估值录升幅,当中升幅最多为沙田第一城20座中层C室,最新估值546万,结束续2个月跌幅,对比上月的535万,按月升2.06%;另一个录升幅屋苑则为鰂鱼涌康怡花园E座高层4室,最新估值912万,终止连续3个月跌势,较上月的897万,按月升1.67%。

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