二手楼价指数｜新盘减价促销 CCL连跌3周共1.83%

中原研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报162.40点，按周跌0.20%，是反映8月12日油塘新盘亲海駅II首轮开售当周的市况。新盘减价促销成市场焦点，抢去部份二手客源，二手成交持续低迷，楼价继续下调。CCL连跌3周共1.83%，指数创28周新低，重返今年2月时水平。

整体楼价跌势不变，但下跌幅度缓慢。近7周CCL于162点至165点水平反覆争持，估计第三季楼价继续窄幅牛皮。市场观望气氛仍然浓厚，期望9月美国议息及10月施政报告可以为第四季楼价带来明确的方向。CCL由今年4月高位168.40点开始反覆回软，近20周累跌3.56%。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报162.48点，按周跌0.25%。CCL(中小型单位)报161.21点，按周跌0.25%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐跌3周，分别累跌2.03%及1.92%，兼同创28周新低，重返今年2月时水平。CCL(大型单位)报168.32点，与上周相同，按周没有升跌。

四区楼价三跌一升。港岛CCL_Mass报161.09点，按周跌2.40%，连跌4周共5.51%。港岛指数创28周新低，重返今年2月时水平。新界东CCL_Mass报175.34点，按周跌0.61%，指数创26周新低，重返今年2月时水平。新界西CCL_Mass报152.90点，按周跌0.27%，结束3周连升。九龙CCL_Mass报156.83点，按周升1.64%，九龙楼价连跌3周后反弹。

2023年整体楼价升幅逐步收窄，CCL今年累升3.59%，CCL Mass升3.95%，CCL(中小型单位)升4.18%，CCL(大型单位)升1.00%。港岛升3.33%，九龙升4.01%，新界东升3.14%，新界西升5.14%。

今天(2023年9月1日)公布的指数，根据2023年8月21日至8月27日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有近九成的交易是在2023年8月7日至8月13日签临时买卖合约，是2023年8月12日油塘新盘亲海駅II首轮开售当周的市况。

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