二手楼价指数|CCL连跌2周共1.63%

2023-08-25 16:39

CCL连跌2周共1.63%。
CCL连跌2周共1.63%。

中原研究部高级联席董事杨明仪指出,中原城市领先指数CCL最新报162.73点,按周跌0.09%。在加息阴霾下,CCL连跌2周共1.63%,指数创27周新低,重返今年2月时水平。指数仍未完全反映8月3日油塘新盘亲海駅II首张价单低价推售后的市况。

市场陆续有新盘减价促销,二手楼市受压,成交淡静,整体楼价继续缓慢向下调整。近6周CCL三升三跌,于162点至165点水平反覆争持。CCL由今年4月高位168.40点开始反覆回软,近19周累跌3.37%。8月23日荃湾油柑头第二幅港人首置盘用地流标,对二手楼价的影响将于9月中旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报162.89点,按周跌0.06%。CCL(中小型单位)报161.62点,按周跌0.07%。CCL(大型单位)报168.32点,按周跌0.20%。CCL Mass、CCL(中小型单位)及CCL(大型单位)齐跌2周,分别累跌1.78%、1.67%及1.44%。CCL Mass及CCL(中小型单位)同创27周新低,重返今年2月时水平。

四区楼价方面,港九齐跌3周,但新界两区齐升。港岛CCL_Mass报165.05点,按周跌0.55%。九龙CCL_Mass报154.30点,按周跌0.07%,指数创29周新低,重返今年1月时水平。港九市区楼价齐跌3周,分别累跌3.19%及3.69%。新界东CCL_Mass报176.42点,按周升0.57%。新界西CCL_Mass报153.31点,按周升0.01%,连升3周共2.22%。

2023年整体楼价升幅逐步收窄,CCL今年累升3.80%,CCL Mass升4.21%,CCL(中小型单位)升4.45%,CCL(大型单位)升1.00%。港岛升5.87%,九龙升2.33%,新界东升3.77%,新界西升5.43%。

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