发展商：第4季楼价有望重拾升轨
2023-08-30 08:33 
近月楼市表现回软，料短期整固后有望重拾升轨。新地副董事总经理雷霆表示，楼价指数今年仍有升幅，近数月来各区租务市场非常活跃，政府推出高才通抢人才计划反应热烈，加上大学生及研究生对住屋有需求，令租金指数缓缓上升，升势持续，对楼市有支持作用，加上市民对置业需求强劲，相信楼市第4季楼市将回复升轨。
长实营业部首席经理郭子威指，近期在多项负面消息夹击之下，相信相关指数年底前仍会继续往下调整；而且，本港息口因素仍会困扰楼市，相信第4季楼价较为波动。
泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚称，现时看不到美国加息见顶，且目前按揭成本高于物业回报率，楼价下行压力仍然存在，认为今年升幅被抵销机会不大，预计全年楼价升约3%。
业界吁政府「减辣」
美联住宅部行政总裁（港澳）布少明呼吁政府，尽快为楼市拆墙松绑及「减辣」，包括同步放宽压测助市民换楼；彻底宽免外地人来港首次置业需付的三成辣税，减低他们来港置业的成本等。
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莱坊董事及大中华区研究及谘询部主管王兆麒指，高息口、购买力不足及新盘货尾量囤积等因素令楼价继续向下。由于市场欠缺任何利好消息，今年馀下时间住宅楼价面对阻力很大，预计短期内楼价仍会在低位徘徊。近期整体成交量再次回落，市场整体购买力严重不足，楼市仍需要出现多个利好消息才能回复年初时的气氛。
普缙总监（估值及谘询）李隽杰相信，新盘开价贴市令二手市场陷入「冰封」，或者需要以更大幅度折让，预期楼价指数会再向下调整，直至《施政报告》会否有短暂救市措施。
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