亲海駅周末售40伙未能全数沽清市场购买力或已耗尽长实郭子威：感到失望｜多图

2023-08-27 13:24

长实发展的油塘新盘亲海駅I 及II ，周末共售出40伙，总套现逾3.2亿，当中包括分层天台特色户及全数28伙复式户。

长实营业部首席经理郭子威表示，对于周末两日推出的终极单位未能全数沽清感失望，认为现时市场的购买力仍然非常薄弱。亲海駅本轮销售单位均属原价推售，但市场仍未能完全吸纳所推岀的单位，正反映市场上大部分的购买力或已被耗尽，加上近期多个负面消息充斥着市场，包括多幅政府土地接连流标、美联储局表示未来仍有加息空间、本港疫情后经济复苏未如预期、加上恒生指数接近年内新低等等，投资气氛淡静，亦令到胶著的楼市雪上加霜，导致买家入市更加犹疑，二手成交量亦大幅萎缩。

亲海駅I早前开售人龙络绎不绝：

亲海駅I准买家人龙由商场展销厅内一直延伸至港铁红磡站外。

现场秩序井然，气氛热闹。

有年轻情侣一早到场，边吃早餐边排队拣楼。

亲海駅I以「咪走鸡价」折实均价15,250元推岀，成功吸引大批买家注视。

亲海駅I准买家不乏年轻上车客。

长实赵国雄：尽快推出黄竹坑港岛南岸第3期项目

郭子威指，相信美国利率年内仍有上调的空间，仍可能有一至两次加幅才会见顶，估计最快明年下半年，才会进入减息周期，相信息口的因素仍会困扰本港楼市，踏入第四季楼价会较为波动，预料波幅约10%。

长实郭子威（图右）指，项目未能沽清感失望，市场购买力非常薄弱。旁为陈咏慈。

即睇亲海駅I示范单位：

单位以游艇及海洋作设计概念。

单位以浅色为主调，带出近海的生活品味。

客饭厅地面则以暖色系天然云石铺砌。

大厅空间感强。

设圆形饭枱，突显高贵感觉。

单位设有书房。

睡房间隔宽敞方正。

睡房墙身均以蓝色作主调。

浴室设有浴缸。

长实油塘新盘亲海駅I上周日尽推219伙发售，美联住宅部行政总裁（港澳）布少明当时表示，亲海駅I继续以低价策略推出，抢占市场焦点及购买力，加上市场不乏上期未能选购单位的向隅客，故项目料可延续销情，全数单位有望即日沽清或售出大部分单位。

亲海駅I首轮发售219伙，面积273至736方尺，户型涵盖1房至3房户，包括110伙1房、44伙2房及65伙3房；价单定价451万元至1678万元，价单尺价16,520元至22,799元。折实售价365.3万元至1342.4万元，折实尺价约13,381至18,239元，折实平均尺价约15,939元。

入场单位为1座1楼K室，面积273方尺，价单定价约451万元，折实售价约365.3万元，尺价约13,381元。定价最高为1座26楼A室，面积约736方尺，价单定价1,678万元，折实售价约1,342.4万元，折实尺价约18,239元。