亲海駅周末售40伙 未能全数沽清 市场购买力或已耗尽 长实郭子威:感到失望|多图
2023-08-27 13:24
长实发展的油塘新盘亲海駅I 及II ,周末共售出40伙,总套现逾3.2亿,当中包括分层天台特色户及全数28伙复式户。
长实营业部首席经理郭子威表示,对于周末两日推出的终极单位未能全数沽清感失望,认为现时市场的购买力仍然非常薄弱。亲海駅本轮销售单位均属原价推售,但市场仍未能完全吸纳所推岀的单位,正反映市场上大部分的购买力或已被耗尽,加上近期多个负面消息充斥着市场,包括多幅政府土地接连流标、美联储局表示未来仍有加息空间、本港疫情后经济复苏未如预期、加上恒生指数接近年内新低等等,投资气氛淡静,亦令到胶著的楼市雪上加霜,导致买家入市更加犹疑,二手成交量亦大幅萎缩。
亲海駅I早前开售人龙络绎不绝:
![亲海駅I准买家人龙由商场展销厅内一直延伸至港铁红磡站外。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ff527c893792551485e5eccb9a9b8f1c/2023-08/3653fc25-61d6-40ce-aa91-66180a1f8031_1.jpg)
![亲海駅I准买家人龙由商场展销厅内一直延伸至港铁红磡站外。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5c24143fd3062fb8fd1f91622521acd8/2023-08/SD4.jpg)
![现场秩序井然,气氛热闹。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/91625f50425f1d174e7fefcc6eacd66b/2023-08/SD5.jpg)
![有年轻情侣一早到场,边吃早餐边排队拣楼。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7fb93648365a1d648cf51ac139a40d25/2023-08/SD14.jpg)
![亲海駅I以「咪走鸡价」折实均价15,250元推岀,成功吸引大批买家注视。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c691747c5f5c2fbd3d2ae5e897207710/2023-08/SD12.jpg)
![亲海駅I准买家不乏年轻上车客。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e149f0c948c611c7f2987ebde4b94f10/2023-08/SD11.jpg)
长实赵国雄:尽快推出黄竹坑港岛南岸第3期项目
郭子威指,相信美国利率年内仍有上调的空间,仍可能有一至两次加幅才会见顶,估计最快明年下半年,才会进入减息周期,相信息口的因素仍会困扰本港楼市,踏入第四季楼价会较为波动,预料波幅约10%。
即睇亲海駅I示范单位:
![单位以游艇及海洋作设计概念。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/77a692cf4aca5331b5307025977d1a9c/2023-08/001_2_.jpeg)
![单位以浅色为主调,带出近海的生活品味。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/9210340f22f9d82eecab2c06a8f14d2d/2023-08/001_1_.jpeg)
![客饭厅地面则以暖色系天然云石铺砌。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/264b71581067f223480dba3388031465/2023-08/001_35_.jpeg)
![大厅空间感强。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/13688bdc8824ee34c42f20935e5e9176/2023-08/001_24_.jpeg)
![设圆形饭枱,突显高贵感觉。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/88c5fd6fe25d64bfcbe6fa9c2a0c4014/2023-08/001_34_.jpeg)
![单位设有书房。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/3ca4a26b2ac8a6d7fca17a5f87a15df4/2023-08/001_7_.jpeg)
![睡房间隔宽敞方正。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/19891c26f2b24721d2f2acb746101a6a/2023-08/001_19_.jpeg)
![睡房墙身均以蓝色作主调。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4e3d0ec14be490337dfe04681feb4449/2023-08/001_11_.jpeg)
![浴室设有浴缸。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/fbb832910d072dd2218cc9bac5f8bf6d/2023-08/001_10_.jpeg)
长实油塘新盘亲海駅I上周日尽推219伙发售,美联住宅部行政总裁(港澳)布少明当时表示,亲海駅I继续以低价策略推出,抢占市场焦点及购买力,加上市场不乏上期未能选购单位的向隅客,故项目料可延续销情,全数单位有望即日沽清或售出大部分单位。
亲海駅I首轮发售219伙,面积273至736方尺,户型涵盖1房至3房户,包括110伙1房、44伙2房及65伙3房;价单定价451万元至1678万元,价单尺价16,520元至22,799元。折实售价365.3万元至1342.4万元,折实尺价约13,381至18,239元,折实平均尺价约15,939元。
入场单位为1座1楼K室,面积273方尺,价单定价约451万元,折实售价约365.3万元,尺价约13,381元。定价最高为1座26楼A室,面积约736方尺,价单定价1,678万元,折实售价约1,342.4万元,折实尺价约18,239元。
点击图片看,亲海駅II示范单位及会所设施:
![长实营业部首席经理郭子威(左一)表示,油塘亲海駅II频获居屋客查询,对开放式及1房具兴趣。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8d59422cb61e5bc80f07d29ce014866a/2023-08/169180691583122.png)
![图以第2A座20楼C室为蓝本的经改动示范单位,面积447方尺,属2房户。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/53501993a5796af7632bfe791e82d843/2023-08/169180701934959.png)
![单位以传统和式为设计风格。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d73e14f53111c9bc8539ea6b62a86636/2023-08/1__1.png)
![单位采开放式厨房设计。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6106393a6932a633f7b494499ab3d393/2023-08/_Template_1200x675___Purple_50_.png)
![客饭厅以浅色为主调。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/96a51a6c3b48f57b6b9884d0e9ac436e/2023-08/_Template_1200x675___Purple_51_.png)
![其中一间睡房改为工作室。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/9b65f7accc71b4af8aa478a861773284/2023-08/2_0_31.png)
![主人房间隔四正。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d05c669a5cb79941b7493b70ecc7c3f4/2023-08/_Template_1200x675___Purple_52_.png)
![浴室以灰白色作主调。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ed143c54057e89fce88040186b69747a/2023-08/_Template_1200x675___Purple_52__0.png)
![会所内设「We Fit」系列的健身室,附连多项先进健身器材,可进行反应力、重力等多项训练。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/93251444c25e7a426eb986c3d018d53b/2023-08/_Template_1200x675___Purple_52__1.png)
![会所设约25米长的户外泳池,方便住户畅泳。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4c63a2b24548a62e6207dee53f42978e/2023-08/233_0.png)
![另设有「亲子海洋号」,内套用游艇主题设计,供儿童玩乐。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/cdf1a9d1dea9023bc77940e8fbbaef6e/2023-08/333_0.png)
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