亲海駅周末售40伙 未能全数沽清 市场购买力或已耗尽 长实郭子威:感到失望|多图

2023-08-27 13:24

长实发展的油塘新盘亲海駅I 及II ,周末共售出40伙,总套现逾3.2亿,当中包括分层天台特色户及全数28伙复式户。

长实营业部首席经理郭子威表示,对于周末两日推出的终极单位未能全数沽清感失望,认为现时市场的购买力仍然非常薄弱。亲海駅本轮销售单位均属原价推售,但市场仍未能完全吸纳所推岀的单位,正反映市场上大部分的购买力或已被耗尽,加上近期多个负面消息充斥着市场,包括多幅政府土地接连流标、美联储局表示未来仍有加息空间​、本港疫情后经济复苏未如预期​、加上恒生指数接近年内新低等等,投资气氛淡静,亦令到胶著的楼市雪上加霜,导致买家入市更加犹疑,二手成交量亦大幅萎缩。

亲海駅I早前开售人龙络绎不绝:

亲海駅I准买家人龙由商场展销厅内一直延伸至港铁红磡站外。
亲海駅I准买家人龙由商场展销厅内一直延伸至港铁红磡站外。
亲海駅I准买家人龙由商场展销厅内一直延伸至港铁红磡站外。
亲海駅I准买家人龙由商场展销厅内一直延伸至港铁红磡站外。
现场秩序井然,气氛热闹。
现场秩序井然,气氛热闹。
有年轻情侣一早到场,边吃早餐边排队拣楼。
有年轻情侣一早到场,边吃早餐边排队拣楼。
亲海駅I以「咪走鸡价」折实均价15,250元推岀,成功吸引大批买家注视。
亲海駅I以「咪走鸡价」折实均价15,250元推岀,成功吸引大批买家注视。
亲海駅I准买家不乏年轻上车客。
亲海駅I准买家不乏年轻上车客。

长实赵国雄:尽快推出黄竹坑港岛南岸第3期项目

郭子威指,相信美国利率年内仍有上调的空间,仍可能有一至两次加幅才会见顶,估计最快明年下半年,才会进入减息周期,相信息口的因素仍会困扰本港楼市,踏入第四季楼价会较为波动,预料波幅约10%。

长实郭子威(图右)指,项目未能沽清感失望,市场购买力非常薄弱。旁为陈咏慈。
长实郭子威(图右)指,项目未能沽清感失望,市场购买力非常薄弱。旁为陈咏慈。

即睇亲海駅I示范单位:

单位以游艇及海洋作设计概念。
单位以游艇及海洋作设计概念。
单位以浅色为主调,带出近海的生活品味。
单位以浅色为主调,带出近海的生活品味。
客饭厅地面则以暖色系天然云石铺砌。
客饭厅地面则以暖色系天然云石铺砌。
大厅空间感强。
大厅空间感强。
设圆形饭枱,突显高贵感觉。
设圆形饭枱,突显高贵感觉。
单位设有书房。
单位设有书房。
睡房间隔宽敞方正。
睡房间隔宽敞方正。
睡房墙身均以蓝色作主调。
睡房墙身均以蓝色作主调。
浴室设有浴缸。
浴室设有浴缸。

长实油塘新盘亲海駅I上周日尽推219伙发售,美联住宅部行政总裁(港澳)布少明当时表示,亲海駅I继续以低价策略推出,抢占市场焦点及购买力,加上市场不乏上期未能选购单位的向隅客,故项目料可延续销情,全数单位有望即日沽清或售出大部分单位。

亲海駅I首轮发售219伙,面积273至736方尺,户型涵盖1房至3房户,包括110伙1房、44伙2房及65伙3房;价单定价451万元至1678万元,价单尺价16,520元至22,799元。折实售价365.3万元至1342.4万元,折实尺价约13,381至18,239元,折实平均尺价约15,939元。

入场单位为1座1楼K室,面积273方尺,价单定价约451万元,折实售价约365.3万元,尺价约13,381元。定价最高为1座26楼A室,面积约736方尺,价单定价1,678万元,折实售价约1,342.4万元,折实尺价约18,239元。

点击图片看,亲海駅II示范单位及会所设施:

长实营业部首席经理郭子威(左一)表示,油塘亲海駅II频获居屋客查询,对开放式及1房具兴趣。
长实营业部首席经理郭子威(左一)表示,油塘亲海駅II频获居屋客查询,对开放式及1房具兴趣。
图以第2A座20楼C室为蓝本的经改动示范单位,面积447方尺,属2房户。
图以第2A座20楼C室为蓝本的经改动示范单位,面积447方尺,属2房户。
单位以传统和式为设计风格。
单位以传统和式为设计风格。
单位采开放式厨房设计。
单位采开放式厨房设计。
客饭厅以浅色为主调。
客饭厅以浅色为主调。
其中一间睡房改为工作室。
其中一间睡房改为工作室。
主人房间隔四正。
主人房间隔四正。
浴室以灰白色作主调。
浴室以灰白色作主调。
会所内设「We Fit」系列的健身室,附连多项先进健身器材,可进行反应力、重力等多项训练。
会所内设「We Fit」系列的健身室,附连多项先进健身器材,可进行反应力、重力等多项训练。
会所设约25米长的户外泳池,方便住户畅泳。
会所设约25米长的户外泳池,方便住户畅泳。
另设有「亲子海洋号」,内套用游艇主题设计,供儿童玩乐。
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