理大指复康资源协会违约案今上诉得直官下令复康中心撤离校园及赔偿

2023-08-25 13:16

香港理工大学在1988年与慈善组织复康资源协会协议，让协会在校园内营运复康专科及资源中心（RC），理大8年前因协会没有按协议转介个案予理大复康科技中心（REC）而终止协议。理大入禀要求收回RC及申索赔偿，高等法院去年裁定理大败诉，批准协会可继续占用RC。上诉庭今颁布书面判词，裁定理大上诉得直，下令协会需交出RC，并需作出赔偿及支付讼费。

原告为香港理工大学（The Hong Kong Polytechnic University），被告为复康资源协会（Rehabaid Society）。双方协议协会可在毋须支付租金下占用RC，对于器材、清洁、保养、管理等费用，只需每年象徵式缴费1万元，协会期间共理大向支付了58万元，理大则在30年间为协会补贴了1200万元来支付RC的水电费等。

上诉庭表示，原审法官只著重斟酌协议有否隐含条款，认为协议没有隐含条款要求协会转介研制特殊复康器材的个案予REC，却错误地没有裁定涉案协议可否单方面终止，又或协议是否允许协会永久占用RC。上诉庭裁定协议并不是允许协会永久占用RC，协议可单方面终止，同时协议有隐含条款表明如RC及REC终止合作后，其中一方可在合理通知下终止协议。

理大多年前依赖RC的名声以获批赛马会赞助兴建REC，让RC在校园内营运，理大职员亦可享用RC的服务。RC与REC一直互惠互利，RC可容易取得REC的服务，REC则可从RC获得转介个案。上诉庭认为理大愿意巨额补贴RC的营运，目的是为了获得转介个案以使其工程师启动特殊复康器材服务，当理大未能获得转介个案，无法从中获益时，便可单方面终止协议，而且理大亦是合理地要求协会在半年内交出RC用地，近两年后才入禀申请，遂裁定理大上诉得直。