领展CEO为减持解画：卖少少唔觉影响股价咁多 公司基本面健康

领展（0823）行政总裁王国龙上周披露减持逾107万个基金单位，套现4,560万元，股价连日受压。昨日王国龙为此解画，指出是个人财务需要，强调并非看淡公司前景，而目前未有进一步减持计划，直言「唔好觉得一个人卖少少股，影响到股价咁多。」他认为，股价下跌与高息有关，但领展业务具抗逆力，并持续派息，相信当息口回落，对股价有正面作用。

套现个人需要 非睇淡前景

王国龙昨日出席一个活动时，开腔回应上周披露在本月初减持，指出是个人财务需要，并非对公司前景缺乏信心，「虽然我系CEO，好多人关注，但私人理财同公司业绩无直接关系。」他又称，虽然减持均价42.39元比领展供股价44.2元低，但两者不能作比较。

王国龙解释，高层薪酬除了薪金及花红，亦有以基金单位授予的「长期奖励计划」，而所得基金单位亦要缴交薪俸税，因此「有时要平衡返自己投资组合。」他又称，个人于7月时曾获发134万基金单位，而上周只出售约107万基金单位，其实有净增长，而他多年来持股水平亦大致平稳。

股份花红按表现派 疫下难全达标

王国龙又慨叹，基金单位的最终奖励是按表现而定，「睇年报好似好大数字，但疫情之下未必达到标，其实无人得攞足」，实际所得未如披露所预计般多。

上周联交所权益披露显示，王国龙月初以平均42.39元，大手减持约107.6万股，套现约4,560万元。减持后持股量由0.19%降至0.15%。消息后，领展股价同时随大市捱沽，连日最多累跌8.8%，低见37.65元，逾9年新低。

同场加映：领展与麦当劳推动可持续发展🔽

麦当劳太和餐厅成全港首间LEED零碳认证餐厅。

郭富城担任环保大使，推广绿色生活。

领展与太和麦当劳签署绿色租约，截至8月初，领展已与商户签订超过1,800份绿色租约，较3月底增逾50%。

太和麦当劳在建筑设计和营运上，注入逾20项绿色元素。

餐厅新设多项环保设施，包括亲子充电单车座位。

部分櫈面由35%的回收咖啡渣制成。

高息环境 领展同定存斗抢市场资金

对于股价大跌，王国龙认为，领展向来要与固定收益产品抢夺市场资金，投资者通常要求领展回报「好过做定期」，并有更高溢价才具吸引力，「需要有6、7厘先肯接受」，故股价一直受压，但现时股息率已约7厘，相信未来预期美国减息后，对股价会有正面作用。

拥220亿现金 资产具抗逆力

业务发展方面，王国龙称，领展基本面非常健康，资产组合稳定，具有抗逆力，本港整体出租率达97%，海外亦逾90%，而且整体成功收租率达97%，即很少商户欠租。他称，目前市场「风高浪急」，虽然目前手持220亿元资金，但投资会审慎而为，将在适当时间以更好价钱扩展物业组合。

王国龙指，领展基本面非常健康，具有抗逆力，并称虽然目前手持220亿元资金，但投资会审慎而为，将在适当时间以更好价钱扩展物业组合。

深圳商场有三成港人消费

疫后复苏之下，不少港人倾向北上消费，王国龙指出，其位于深圳的领展中心城，有三成消费者是港人，「因为用香港电子钱包」，而领展一向留意内地收购机会。对于本地复苏未如预期，他认为与国内游客尚未回升有关，认为情况会慢慢改善。

领展3.0交成绩表需时

对于「领展3.0」战略，王国龙指，计划不会受短期市况影响，而在人事调整、投资方针、寻求合作夥伴等工作，仍需时处理，「领展2.0嗰时离开香港投资，好多人都问识唔识做、做唔做到，过去几年时间已经证明到，领展3.0一样要时间交功课。」

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