领展CEO为减持解画:卖少少唔觉影响股价咁多 公司基本面健康
2023-08-17 06:00
领展(0823)行政总裁王国龙上周披露减持逾107万个基金单位,套现4,560万元,股价连日受压。昨日王国龙为此解画,指出是个人财务需要,强调并非看淡公司前景,而目前未有进一步减持计划,直言「唔好觉得一个人卖少少股,影响到股价咁多。」他认为,股价下跌与高息有关,但领展业务具抗逆力,并持续派息,相信当息口回落,对股价有正面作用。
套现个人需要 非睇淡前景
王国龙昨日出席一个活动时,开腔回应上周披露在本月初减持,指出是个人财务需要,并非对公司前景缺乏信心,「虽然我系CEO,好多人关注,但私人理财同公司业绩无直接关系。」他又称,虽然减持均价42.39元比领展供股价44.2元低,但两者不能作比较。
王国龙解释,高层薪酬除了薪金及花红,亦有以基金单位授予的「长期奖励计划」,而所得基金单位亦要缴交薪俸税,因此「有时要平衡返自己投资组合。」他又称,个人于7月时曾获发134万基金单位,而上周只出售约107万基金单位,其实有净增长,而他多年来持股水平亦大致平稳。
股份花红按表现派 疫下难全达标
王国龙又慨叹,基金单位的最终奖励是按表现而定,「睇年报好似好大数字,但疫情之下未必达到标,其实无人得攞足」,实际所得未如披露所预计般多。
上周联交所权益披露显示,王国龙月初以平均42.39元,大手减持约107.6万股,套现约4,560万元。减持后持股量由0.19%降至0.15%。消息后,领展股价同时随大市捱沽,连日最多累跌8.8%,低见37.65元,逾9年新低。
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高息环境 领展同定存斗抢市场资金
对于股价大跌,王国龙认为,领展向来要与固定收益产品抢夺市场资金,投资者通常要求领展回报「好过做定期」,并有更高溢价才具吸引力,「需要有6、7厘先肯接受」,故股价一直受压,但现时股息率已约7厘,相信未来预期美国减息后,对股价会有正面作用。
拥220亿现金 资产具抗逆力
业务发展方面,王国龙称,领展基本面非常健康,资产组合稳定,具有抗逆力,本港整体出租率达97%,海外亦逾90%,而且整体成功收租率达97%,即很少商户欠租。他称,目前市场「风高浪急」,虽然目前手持220亿元资金,但投资会审慎而为,将在适当时间以更好价钱扩展物业组合。
深圳商场有三成港人消费
疫后复苏之下,不少港人倾向北上消费,王国龙指出,其位于深圳的领展中心城,有三成消费者是港人,「因为用香港电子钱包」,而领展一向留意内地收购机会。对于本地复苏未如预期,他认为与国内游客尚未回升有关,认为情况会慢慢改善。
领展3.0交成绩表需时
对于「领展3.0」战略,王国龙指,计划不会受短期市况影响,而在人事调整、投资方针、寻求合作夥伴等工作,仍需时处理,「领展2.0嗰时离开香港投资,好多人都问识唔识做、做唔做到,过去几年时间已经证明到,领展3.0一样要时间交功课。」
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