新田科技城256公顷用地可私人参与发展 允业权人「原址换地」
2023-08-11 15:26 
发展局日前公布新田科技城建议发展大纲图，面积达627公顷，当中300公顷属创科用地。据发展局回覆立法会文件中，627公顷土地中，预计可由私人发展商进行或参与发展的土地面积最多约256公顷，即占总数4成。
发展局表示，预计新田科技城内可以利用私人市场力量发展的用地，包括创科、私营房屋、混合商住用途，及物流、贮物和工场用地。并按政府提出的建议发展大纲图，扣除河套区兴建中的港深创新及科技园后，用地面积最多约256公顷。
至于私人参与发展形式，甯汉豪指需要进一步研究，而批拨土地的方式，则可包括公开招标、直接批地和「加强版传统新市镇发展模式」，即容许土地业权人以「原址换地」方式在新发展区内进行与政府规划意向相符的发展。
发展局在5月表示，如需收回的300公顷私人地，日后将按照新发展区第一级的赔偿收地，即每平方尺约1,300元，即整个项目收地涉及419.79亿元。
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