城市规划｜香港兴业愉景湾申建54幢住宅群 获规划署原则上不反对

香港兴业发展多年的愉景湾，再有新发展，其中稔树湾一带的沿海地皮，去年曾向城规会申请兴建54幢大型住宅群，包括41幢楼高2至6层高的低密度住宅群，另有13幢楼高6及18层高综合用途楼宇，合共提供858伙，整个项目可建总楼面83.9万方尺。最新获规划署原则上不反对，城规会将于周五举行会议审理时料会「开绿灯」通过。

据城规会文件显示，项目位于愉景湾第10b区及22区(部分)，丈量约份第352约地段第385号馀段(部分)及增批部分用地，即位于愉景湾街渡码头、蘅峰以南的沿海及毗连一带用地，把申请地点改划为「其他指定用途」注明「船只停泊处」、「其他指定用途」注明「服务设施用地上设住宅发展」、「其他指定用途」注明「体育及康乐会所(4)」B区、「住宅(丙类)13」、「住宅(丙类)14」及「住宅(丙类)15」地带。

上述项目地盘面积约84.48万方尺，包括约16.9万方尺，将已获批准的填海范围纳入申请地点内。住宅部分涉及可建总楼面约65.88万方尺，另有18.08万方尺非住宅楼面，整个项目总楼面约83.96万方尺。

项目细分3个区域发展，包括第4a区、10b区及22区(部分)用地，发展规模最大为第10b区，现时为巴士停泊处等，地盘面积约45.19万方尺，以地积比1.6倍发展，兴建34幢2层高洋房、11幢楼高6层及5幢楼高16至18层的分层大厦，合提供786个单位，平均每伙单位面积约764方尺，住宅部分涉及可建总楼面约61.03万方尺，另有12.16万方尺非住宅楼面。

而第4a区，现为园艺苗圃，地盘面积约7.66万方尺，以地积比0.6倍发展，兴建4幢楼高5层低密度住宅，共提供72伙，平均每伙单位面积约667方尺，可建总楼面约4.84万方尺。

最后为第22区的B区，地盘面积约23.05万方尺，兴建5层高的非住宅楼宇，可建总楼面约5.92万方尺。另外，该区亦会提供服务码头、直升机升降坪及道路等。

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