城市规划｜潭尾社区隔离设施改装建造业劳工宿舍 提供2300伙

应对建造业人力需求，政府早前通过推出建造业输入劳工计画，配合外劳抵港，最新土木工程拓展署向城规会申请将元朗潭尾社区隔离设施、改装为临时中央宿舍，提供约2300个单位，为期约2年。

城规会文件显示，项目位于潭尾丈量约份第107约地段第2号（部分）等地段和毗连政府土地，即元朗潭尾社区隔离设施所在地；目前属「其他指定用途」注明「综合发展包括湿地修复区」及「自然保育区」地带，拟议临时中央宿舍(为建造业输入劳工)，直至2025年10月31日，即为期约2年。

项目地盘面积约117.33万方尺，包括政府土地约10.25万方尺；住宅部分涉及81幢楼高1层的临时中央宿舍，提供约2300个劳工宿舍，目标人口约为不多于9000人，可建总楼面约42.24万方尺；另11幢楼高1层的非住用楼面，如员工办公室，将会原址保留，涉及约11万方尺非住宅楼面，即整个项目总楼面约53.24万方尺。

申请人指，拟议发展可为建造业输入劳工提供住宿，将现有隔离设施改造为拟议发展，可大大缩短施工时间及降低建筑成本。发展与现有和周边环境完全兼容，并符合已获批准的分区计画大纲核准图内的发展密度。另外，以临时形式提供，是次申请的批准并不会对地带内土地用途的规划意向带来长远影响。

值得留意的是，新地去年就上述潭尾社区隔离设施、湿地缓冲区、棕地及酱油厂等用地，向城规会申建集住宅、学校及商业设施等综合项目，拟建36幢住宅群，提供约9940伙，规模媲美沙田第一城。

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