多家银行不加P 分析：不排除个别因资金压力追加P

【更新其他银行P决定】

滙丰、中银及恒生银行宣布，最优惠利率（P）维持5.75厘不变，港元活期存款利率亦维持在0.75厘。采用「大P」的渣打亦宣布不加P，港元储蓄户口利率同样维持不变。

滙丰和渣打对上一次于今年5月5日调整最优惠利率，当时加息0.125厘。中银香港上一次加P为5月8日，由年利率5.625厘调整至5.75厘；港元活期储蓄存款利率由年利率0.625厘调整至0.75厘。

滙丰指，港元储蓄存款户口的利率维持不变，户口结馀5000元及以上的年利率均为0.75%。全面理财总值达100万元及以上的额外年利率亦维持0.001%。

中原料年内按息维持3.5厘上落

中原按揭董事总经理王美凤指，滙丰银行维持P，料其他银行陆续跟随。她称，现时市场上P主要处于5.75%及6%水平，较过往加息周期处偏低水平，姑勿论下半年美国是否仍会加息，但加息期已近见顶，息率将于年内进入另一个横行阶段，预期本港按息年内上落幅度不大，仍处至约3.5厘水平。

她称，市场普遍预期是次温和加息期已近见顶，因而已撇除息率疑虑因素，而近月银行楼按取态正面积极，并提高现金回赠令用家受惠，加上市场憧憬政府将进一步为首次置业人士放宽按揭成数比例，对楼巿起正面支持作用。

料个别银行会追加P约0.125厘

经络按揭转介首席副总裁曹德明则认为，在资金成本压力续增下，银行仍有追加P的压力，不排除有个别银行根据自身资金成本而追加P，幅度约0.125厘左右，建议有意置业人士要留意息口走势及市场环境变化，衡量自身负担能力才入市。他又指，不排除联储局最快于下月恢复加息，年内调头减息的机会亦不大，联邦基金利率将继续维持高水平一段时间。

曹德明续指，预计年内美国仍会加息以降低通胀，港美息口差距或将进一步扩宽，拆息仍会继续维持高水平，鉴于本港今日一个月拆息（HIBOR）报4.75厘，已连升7个工作日，并且逾一个月处于4厘以上水平，料HIBOR短期内将挑战5厘水平。