乐建居︱何永贤︰地契列明单位面积下限280平方尺 确保发展商不会兴建「纳米楼」
2023-06-13 18:07 
房屋局今日（13日）下午公布私人兴建资助出售房屋先导计画「乐建居」详情，房屋局局长何永贤表示，为确保发展商不会兴建太多「纳米楼」，同时让发展商可因应市场需要灵活地设计合适的单位组合，所有先导计画下的单位均须符合现时政府就卖地项目所设的最低实用面积要求，即280平方尺。此外，有关土地文件亦会订明兴建单位的最少数目，及规定至少70%单位的实用面积不少于375平方尺，即居屋项目供三至四人居住的单位面积下限。
发展商必须聘请独立人士验收楼宇 否则不发满意纸
房屋局局长何永贤表示，为鼓励发展商致力确保单位质素，藉以保障销情和维护商誉。发展商需负责推售发展项目的所有资助出售单位，政府或香港房屋委员会均不会向发展商回购未售出的单位。
过去私人参建居屋的质素参差，不少单位售后出现渗水等问题，以致为人所诟病，房屋局在今次计画中为单位的质素和造工提供额外保障，政府会规定发展商必须聘请独立检查人士进行楼宇的最后验收工作。有关土地文件会列明检查的基本要求，以及发展商须提交令房屋局局长信纳的报告，而独立检查人士须在报告中证明工程符合要求，政府才会发出满意纸。
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