粉岭高球场︱城规会公听会凌嘉勤：有人反对建屋因既得利益受损郭永亮：球场缺一不可

2023-06-12 11:20

政府日前向城规会建议将粉岭高尔夫球场计划兴建公营房屋用地，暂时修订为「未决定用途」地带。城规会今日（12日）就收回粉岭高尔夫球场部份土地兴建公营房屋的计画召开公听会。规划署前署长凌嘉勤出席公听会，力撑高球场建屋，又质疑近日出现很多反对声音，是因为既得利益受损。

（左起）香港哥尔夫球会会长郭永亮、「沙特亚美石油团队系列赛」赛事总监Victoria Louise Jones、「亚洲职业高尔夫巡回赛」专员及首席执行官唐筹民。禇乐琪摄

香港哥尔夫球会会长郭永亮。禇乐琪摄

城规会就收回粉岭高尔夫球场部份土地兴建公营房屋的计画召开公听会。（禇乐琪摄）

规划署前署长凌嘉勤支持用地维持兴建公营房屋用途，并反对政府建议将用地修订为「未决定用途」地带。资料图片

反对建屋建议的香港哥尔夫球会会长郭永亮表示，粉岭高球场有过百年历史，举办过多场国际级赛事，如果用作建屋，是漠视球场价值。资料图片

凌：不应简单地找地方「替代」

举行公听会前夕，社区组织协会联同一批劏房居民在会场外请愿，协会指目前有超过22万人居住在劏房、板间房等不适切居所，轮候公屋时间亦连年创新高，社会应善用所有土地资源，增加公营房屋供应，缓解基层人士住屋的燃眉之急，要求尽快通过高球场建屋项目。

规划署前署长凌嘉勤称项目符合政府对社会作出的承诺及承担。他指分区计划大纲图的土地用途建议，对房屋适时供应、生态及环境保育，和体育运动发展设施的提供和保有等考量作出恰当平衡，符合整体公众利益，是对香港房屋严峻需求的适切回应。他又建议将其馀21公顷土地发展成向公众开放的植物公园。

凌嘉勤提到，留意到有许多建议称可在「北部都会区」发展用地觅得提供1.2万伙公屋用地的替代方案，他对此不同意。他解释，「北部都会区」的用地亦必须通过各项法定的规划程序，另外差不多每块土地都需迁移现有的棕地作业，不存在「快熟」、「即食」选项。凌嘉勤建议，假设有这类土地，市民应敦促政府尽快开发，提供更多住屋单位，而非简单地进行「替代」。

对于规划署日前建议把相关土地暂订为「未决定用途」地带，凌嘉勤认为这不恰当及不合理。他称，除非城规会不同意原定发展公屋的计划，否则应保留该区域为「住宅（甲类）」地带。

凌嘉勤总结发言表示，留意到反对项目的意见逾6000份，支持意见相对较少，他形容这情况是进行规划工作的「永恒困局」。他解释，规划建议往往是对现有状态的改变，既得利益者会觉得其利益受损，必定会大声反对，反之因规划得益的人士现阶段或未知自己将会得益，因此支持声音会较少。凌嘉勤指，城规会不应只看到反对意见。

郭永亮：球场如同香港「超级联系人」

香港哥尔夫球会会长郭永亮表示，高球场历经一世纪发展已成为国际级高球赛的必选场地，是体现香港国际地位的地标，有如香港与国际的「超级联系人」。他先举例指今年3月的「国际都会高尔夫球锦标赛」及10月的沙特阿美石油团体系列赛，又指正积极争取明年举办规模较香港高尔夫球公开赛12倍、每场投资额近5亿港元的LIV Golf赛事。郭永亮指出，要举办这些赛事，3个18洞球场「缺一不可」。

项目将使高球场旧球场减少8个球洞，郭永亮形容这等同少了一个球场，因为剩下来的球洞不符举办比赛的标准，直接影响本地及国际赛事进行。

政府拟今年9月1日收回粉岭高尔夫球场以东32公顷土地，当中9.54公顷土地划作「住宅（甲类）」地带，兴建1.2万伙公屋及一所特殊学校，占高球场土地5%；其馀划为「其他指定用途」注明「保育暨康乐」地带的土地。环保署今年5月11日有条件批准有关环评报告，规划署其后建议把相关土地暂时修订为「未决定用途」地带；发展局回应称支持规划署建议，以便跟进环评报告的附带条件，但强调依然发展公营房屋的意向。