城市规划｜湾仔南固台建255伙 获城规会批准

多个项目申请改划均获在有附带条件下批准；其中由合和持有的湾仔南固台一带物业，早前向城规会申请改划住宅发展，以提供255伙。项目今日在城规会议审，获该会在有附带条件下批准。

项目位于湾仔山坡台1、1A、2和3号、船街55号(南固台)、捷船街1至5号、船街53号(妙镜台)、内地段第9048号和毗连政府土地，目前属「综合发展区」、「住宅(丙类)」、「休憩用地」、「政府、机构或社区」及显示 为「道路」的地方地带，申请拟议综合发展。

地盘面积约30631方尺，包括4820方尺政府土地，以地积比5倍发展，以兴建1幢楼高不多于21层、包括3层平台的住宅大楼，以提供255伙住宅单位，住宅部分涉及可建总楼面约14.97万方尺。

由财团持有的观塘高良工业大厦，去年底向城规会申请重建一幢28层高商厦，涉及可建总楼面近6万方尺。亦获城规会「开绿灯」通过。

上述项目位于观塘大业街25号，据城规会文件显示，项目位于「其他指定用途」注明「商贸」地带，申请放宽地积比率及建筑物高度限制，以作准许的办公室、商店及服务行业 和食肆用途。

该项目地盘面积约4165方尺，最新以地积比14.4倍发展，以兴建一幢楼高不多于28层，包括1层空中花园/防火层的商厦，涉及可建总楼面约59976方尺。

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