城市规划｜长实海湾轩酒店转型抛新方案 申改装1665伙住宅

近期不少财团积极将旗下酒店项目申请改划住宅发展，长实更密密将旗下酒店项目改划住宅发展，继早前将去年10月申请改装红磡海韵轩海景酒店后，最新毗邻的海湾轩海景酒店，亦向城规会申请改装1665伙住宅，是该公司近年最大规模的酒店改住宅项目。

长实4酒店改住宅涉逾5000伙

据本报统计，连同上述项目，单计长实已有4个酒店项目申请或获批改划住宅发展，合共涉及5028伙住宅单位；单计该公司红磡2个酒店申改住宅项目，若日后通过后将提供3168伙住宅单位。

据城规会文件显示，海湾轩海景酒店位于红磡红鸾道8号，目前属「商业(2)」地带，申请拟议分层住宅及准许的商店及服务行业和食肆用途。

项目地盘面积约219198方尺，住宅部分以地积比不多于5倍发展，涉及改装5幢楼高22层，包括1层地库的综合大楼，以提供1665个住宅单位，涉及可建总面约235.94万方尺，另有21808方尺非住宅楼面。

申改装5幢大楼

海湾轩海景酒店改装后住单位涉及1665伙，对比现时该酒店有约1662间酒店客房为多。据发展计画，日后将在最低楼层则设有零售和餐饮设施。

申请人指，拟议发展计画能在短期内提供约1665个住宅单位，与政府增加房屋土地供应的政策相符。而且红磡海滨的原定旅游发展计画从未实现，申请地点作为尖沙嘴东部酒店中心区的扩展部分的功能已逐渐减弱。另外，发展计画不会增加现时建筑物的高度或体积，因此楷梯式的高度和视觉走廊将能保留。

资料显示，海湾轩酒店曾于2019年5月获屋宇署批则，获准重建成2幢约15层高的商厦，涉及可建总楼面约115.65万方尺。

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