研究报告｜美联：山顶南区上月仅录8宗成交 按月跌逾10%

美联首席区域营业董事方富义表示，据该行计，山顶及南区于5月仅录得约8宗买卖成交，对比4月跌逾1成，持续低位徘徊，成交金额亦下跌，而且全月未有录得逾亿元买卖个案。另外，成交个案大部份大幅减价盘，反映豪宅市场暂时仍然「吹淡风」，承接亦以「豪宅笋盘」为主。受到环球经济及入市资金审慎等因素影响，预计短期内区内成交亦以减价盘主导。

方富义称，扣除内部转让，5月山顶及南区买卖成交录得约8宗成交，成交金额录得3.9248亿，按月分别减少约11.11%及4.52%，持续处于低位。而全月未有一手成交，或未有洋房成交，成交个案均为二手买卖，及分层户交易。按金额划分，全数为低于亿元的成交个案，而最大金额为一宗松苑成交，成交价约为8380万。

方富义指出，5月山顶南区买卖持续放缓，区内买卖气氛未见起色，亿元大额成交欠奉外，区内客人观望情绪仍然颇浓，睇楼量亦有约3成跌幅，相信6月份区内交投仍然受压，除非大幅减价，否则承接力亦受影响。

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