最新二手成交总汇

迎海．星湾御2房765万沽

中原资深区域营业经理胡耀祖表示，马鞍山迎海3期迎海．星湾御23座低层E室，面积496方尺，属2房间隔，开价约780万，议价后以765万易手，尺价15423元。据悉，原业主2019年以743万购入单位，持货4年转手，帐面获利约22万，期内升值3%。

锦丰苑3房546万易手

世纪21奇丰助理区域营业董事黎健峯表示，马鞍山锦丰苑锦蕙阁C座高层9室，面积642方尺，属3房间隔，可享海景。原叫价550万，2个月后以546万（居二市场价）沽出，尺价8505元。据悉，原业主1997年以137万购入单位，持货26年转手，帐面获利409万，期内升值3倍。

外区客400万购映日湾

美联高级分区营业经理梁仲维表示，荃湾映日湾3座低层B室，面积217方尺，采开放式设计，双方议价10万，外区客以400万购入单位，尺价约18433元。据悉，原业主2019年以381万购入单位，是次转手帐面获利19万，期内升值约5%。

新屯门中心530万市价沽

祥益区域董事黄庆德表示，屯门新屯门中心6座低层D室，面积603方尺，3房户，新近原业主愿意调整价格，累积减价达40万，获区内换楼客以530万购入上址作自住之用，尺价约8789元，属市场价成交。据了解，原业主于1995年以约146.5万购入单位，持货28年转手，帐面获利约高达383.5万，单位升值约2.6倍。

淘大花园低层610万易手

港置营业经理胡国安表示，九龙湾淘大花园R座低层6室，面积约450方尺，属2房间隔；开价650万放盘约2个月后，获同区客接洽，议价后以610万易手，尺价约13556元。据悉，原业主2002年以约118万购入单位，持货21年转手，帐面获利约492万，期内升值约4.1倍。

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