差估署数据回应|中原陈永杰:第二季楼市将踏入整固期

2023-04-26 15:16

中原陈永杰指第二季楼市将踏入整固期。
中原陈永杰指第二季楼市将踏入整固期。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,今年首季为楼市复苏初期,3月份可算是首季升势最高点,不论一手二手,均有价有量,而且越升越有,加上各大发展商推盘时定价克制,吸引观望多时的买家大举入市。以一手成交为例,3月份录得超过2100宗成交,按月反弹1.3倍,更创2021年5月以来22个月新高。美国放缓加息步伐、财案宽减物业印花税、通关效应及取消口罩令等等利好消息下,楼价指数连升3个月,反映楼价报复式反弹。

踏入第二季,楼市将踏入整固期,楼价升势持续,但买家需时消化,成交步伐或会略为放缓,楼市整体仍是健康发展。楼市交投亦由年初以小型单位起动撑起楼市,到现时中价楼甚至豪宅市场亦重回正轨,成交复常。随着香港经济全面复常,加上息口见顶,中产人士入市信心回复,相信买楼收租意欲大增,投资者入市个案将会持续增加。

陈永杰相信,在新盘减价战下,第二季一手成交保持畅旺,继续主导大市。楼价升势亦不会改变,幅度则视乎未来经济增长步伐,以及新生购买力是否足够。

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