差估署数据回应|中原陈永杰:中小型单位成升市火车头

2023-03-29 16:17

中原陈永杰指中小型单位成升市火车头。
中原陈永杰指中小型单位成升市火车头。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,2月美国首次放缓加息步伐至0.25%,新一年度财案亦宽减1008万以下物业印花税,再配合香港整体复常步伐加快,2月成交量及楼价升幅明显加剧。当中以中小型物业最受追捧。

陈永杰指,由疫情至今,一直由刚需市场撑起楼市,新盘市场亦以1至2房单位最受欢迎,因此于楼市复苏初期,中小型物业顺理成章成为升市火车头。三月份多个新盘录得理想销情,截至昨日,一手成交宗数已突破2000宗,创7个月新高,二手市场难免受压,料3月份二手成交宗数较上月下跌20%。二手成交量下跌,加上欧美银行现倒闭危机,令上周公布的中原城市领先指数CCL录得轻微回调。

总结首季,由一手市场主导,首季暂已录逾3400宗一手成交,较去年同期升2.5倍。中原城市领先指数CCL于今年首季已累升逾6%,陈永杰相信,发展商为了追赶进度,将保持克制开价,甚至减价,市场亦续以一手主导,料4月一手成交可保持2000宗水平,二手楼价或出现微调,惟升势不变。

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