差估署数据回应｜中原陈永杰：中小型单位成升市火车头

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，2月美国首次放缓加息步伐至0.25%，新一年度财案亦宽减1008万以下物业印花税，再配合香港整体复常步伐加快，2月成交量及楼价升幅明显加剧。当中以中小型物业最受追捧。

陈永杰指，由疫情至今，一直由刚需市场撑起楼市，新盘市场亦以1至2房单位最受欢迎，因此于楼市复苏初期，中小型物业顺理成章成为升市火车头。三月份多个新盘录得理想销情，截至昨日，一手成交宗数已突破2000宗，创7个月新高，二手市场难免受压，料3月份二手成交宗数较上月下跌20%。二手成交量下跌，加上欧美银行现倒闭危机，令上周公布的中原城市领先指数CCL录得轻微回调。

总结首季，由一手市场主导，首季暂已录逾3400宗一手成交，较去年同期升2.5倍。中原城市领先指数CCL于今年首季已累升逾6%，陈永杰相信，发展商为了追赶进度，将保持克制开价，甚至减价，市场亦续以一手主导，料4月一手成交可保持2000宗水平，二手楼价或出现微调，惟升势不变。

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