研究报告｜中原指3月整体楼宇买卖录8590宗 创20个月新高

中原研究部高级联席董事杨明仪指，2023年3月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录8590宗，总值690.21亿，较2月的5980宗及438.08亿，分别上升43.6%及57.6%，整体宗数创2021年7月9957宗后的20个月新高。

按季方面，今年首季整体买卖登记录18997宗及1453.2亿，按季大幅上升62.1%及63.5%，宗数创2022年第二季19091宗后的3个季度新高。

一手私人住宅方面，3月份录1773宗，总值186.5亿，较2月的647宗及90.9亿，分别上升1.74倍及1.05倍。数字创2021年11月后的16个月新高。按季方面，首季一手录2772宗及327.8亿，按季各升1.14倍。

3月份登记宗数最高的新盘为屯门NOVO LAND第2B期，录594宗及36.77亿。第二位是蓝田KOKO HILLS第3A期KOKO ROSSO，录307宗及24.43亿。第三位是将军澳海茵庄园，录98宗及5.72亿。

二手私人住宅方面，3月份录4500宗，总值374.4亿，较2月的3269宗及258.6亿，分别上升37.7%及44.8%，宗数创2021年7月5088宗后的20个月新高，显示用家回复上车置业信心，加上楼价止跌回升，刺激二手成交活跃。

按季方面，首季二手录10223宗及863.7亿，按季升58.9%及55.4%。宗数及金额同创2022年第二季后的3个季度新高。

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