最新二手成交总汇

银湖．天峰2房953.8万易手

中原资深区域营业董事徐可志表示，马鞍山银湖．天峰2座高层H室，面积603方尺，2房间隔，开价约988万，议价后以953.8万易手，尺价15818元。据了解，原业主2015年以约760万购入单位，持货8年，是次沽出帐面获利约193.8万，期内升值约25.5%。

青华苑2房居二市场292.8万沽

利嘉阁分行经理梁均耀表示，青衣青华苑D座高层8室，面积约401方尺，2房间隔。原开价332万，累减39.2万，以292.8万（居二市场价）易手，尺价约7302元。据悉，原业主1986年以23.7万一手购入单位，持货至今出售，帐面获利269.1万，期内升值约11.4倍。

元朗采茵轩3房860万成交

美联助理联席董事陈锋表示，元朗采茵轩9座顶层A室，面积857方尺，3房间隔，议价20万后以860万购入自住，尺价10,035元。据悉，原业主2017年以730万购入单位，持货近6年，帐面获利130万，期内升值约18%。

欣廷轩2房730万易手

世纪21奇丰高级分行经理李嘉文表示，沙田欣廷轩3座低层A室，面积394方尺，2房间隔，单位放盘9个月，原叫价750万，累减20万，最终成交价730万，尺价18528元。据悉，原业主2008年以248万购入单位，持货至今沽售，帐面获利482万，期内升值1.9倍。

悦湖山庄2房获首置客466万承接

祥益区域董事袁思贤表示，屯门悦湖山庄13座低层F室，面积484方尺，2房单位，日前获区内首置客垂青。该买家锺情单位附设企理装修，加上客厅及房间均拥开扬景观，而且屋苑邻近家人，方便照应，上述买家遂便决定以466万(自由市场价)购入作自住，尺价9628元，属市价。 原业主于2007年以约85万(自由市场价)购入单位，是次转手帐面获利约高达381万，单位升值逾4倍易手。
 

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